Doppelhaushälfte zum Kauf

249000 €249.000 €1.872,18 €/m²

Finanzierung ab 812 €/Monat

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5Zimmer

133 m²Wohnfläche

394 m²Grundstück

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Wallersdorf, Wallersdorf (94522)

Diese praktisch geschnittene Doppelhaushälfte bietet auf zwei Etagen viel Platz und Gemütlichkeit. Im Erdgeschoss sowie im Dachgeschoss befindet sich jeweils ein Kaminofen der im ganzen Haus für wohlige Wärme sorgt. Die insgesamt 5 Zimmer bieten ausreichend Platz für eine Familie oder auch als Homeoffice.
Besonders hervorzuheben ist die geräumige Essküche, in der gemeinsame Mahlzeiten zubereitet und genossen werden können. Zudem gibt es jeweils zwei aneinander liegende Zimmer in jeder Etage sowie ein separates Zimmer im Dachgeschoss, das als Rückzugsort oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Der große Garten nach hinten raus lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während der gemütliche Außenbereich nach vorne raus ideal für gesellige Grillabende oder Sonnenstunden ist. Die ruhige Straße, in der sich die Immobilie befindet, sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Ein separater Waschraum für die praktische Hausarbeit und eine geräumige Massivgarage mit angrenzendem Raum zur Holzlagerung runden dieses Angebot ab.
Die Doppelhaushälfte ist gut vermietet und bietet eine attraktive Rendite. Eine ideale Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger oder auch als langfristiges Eigenheim.
Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen stehen Ihnen weitere Bilder im dem Web-Exposé zur Verfügung.

Die Doppelhaushälfte liegt in einem ruhigen Wohngebiet im Süden der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und Gärten, was für eine angenehme und familiäre Atmosphäre sorgt.
In der Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden können.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass auch ohne Auto eine gute Erreichbarkeit gewährleistet ist. Insgesamt handelt es sich um eine ruhige und freundliche Wohngegend, die sich ideal für Familien oder Paare eignet.
Wallersdorf bei Dingolfing liegt im Herzen Niederbayerns und zeichnet sich durch seine idyllische Lage inmitten von grünen Wiesen und Wäldern aus. Die Gemeinde profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, da sie nur wenige Kilometer von der Autobahn A92 entfernt ist.
Besonders attraktiv ist die steigende Wertentwicklung der Immobilien in Wallersdorf, da sich hier das neue BMW Group Verteilzentrum und Ersatzteillager befindet. Dies zieht nicht nur zahlreiche Arbeitsplätze in die Region, sondern sorgt auch für eine erhöhte Nachfrage nach Wohnraum.
Zudem haben sich bereits viele namhafte Unternehmen in Wallersdorf angesiedelt, was die wirtschaftliche Stabilität der Gemeinde unterstreicht. Die gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten macht Wallersdorf zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Berufstätige.
Insgesamt bietet Wallersdorf eine vielversprechende Perspektive für Investoren und Immobilieneigentümer, die von dem steigenden Wertpotential der Region profitieren möchten.

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Dieses Exposé soll Ihnen in knapper Form die wesentlichen Informationen über die Immobilie vermitteln. Die Darstellungen können von der tatsächlichen Einrichtung abweichen bzw. nicht Gegenstand des Angebotes sein. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernimmt die Deutsche Bank Immobilien GmbH daher nicht. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen