Bürofläche zur Miete  ·  

provisionsfrei

1500 €1.500 €Nettomiete zzgl. NK

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5Zimmer

150 m²Bürofläche

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Rosa-Luxemburg-Straße 18, Zentrum - Ost, Leipzig (04103)

Die denkmalgeschützte und freistehende Villa verfügt über drei Gewerbeeinheiten (EG + 1. OG zwei Arztpraxen). Im 2. Obergeschoß, gleichzeitig Dachgeschoß, befindet sich die zu vermietende Büroeinheit, Im Souterrain sowie Dachgeschoß befinden sich noch weitere Bereiche für Personal, Aufbewahrungsräume etc., welche von den Mietern des Objektes genutzt werden. Ein Fahrstuhl bietet einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen. Zudem gibt es im Hof zu den jeweiligen Einheiten zugeordnete Pkw-Stellplätze (monatliche Miete 60,- €).

Das Objekt befindet sich in Zentrum-Ost in verkehrsgünstiger Lage sowie unweit und wenige Minuten Fußweg vom Hauptbahnhofe sowie dem Zentrum entfernt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. An der Haltestelle 'Friedrich-List-Platz', welche sich nur ca. 200 m entfernt befindet, verkehren zahlreiche Trams sowie Buslinien.

Sonstiges Es besteht die Möglichkeit im Souterrain weitere Räumlichkeiten, z. B. als Archiv oder Lagermöglichkeit mit anzumieten.
Ebenso besteht ggf. die Möglichkeit zur Anmietung eines weiteren Raumes (ca. 29 m²) im DG direkt nebenan, welcher z. B. als Besprechungs- oder Aufenthaltsraum o. a. genutzt werden könnte.
Ein Pkw-Stellplatz im Hof ist aktuell der Mieteinheit zugeordnet. Zudem stehen weitere Pkw-Stellplätze (bis zu vier an der Zahl) in einer nahe gelegenen Tiefgarage zur Verfügung, welche separat mit angemietet werden können, z. B. für die Mitarbeiter.
Die Miete inkl. Betriebskostenvorauszahlung sind Mehrwertsteuerfrei, da der Vermieter nicht zur Umsatzsteuer optiert.
Gern stehe ich Ihnen für weitere Auskünfte sowie einer Besichtigung der Räumlichkeiten zur Verfügung. Stichworte Stellplatz vorhanden, Bundesland: Sachsen Zustand: saniert, gepflegt Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend