Studio zum Kauf 290.000 € 3 Zimmer 103 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Stadtmitte Schwäbisch Hall 74523

Monat
3Zimmer
103 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Inka Fulton

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Charmante Altbauwohnung in Schwäbisch Hall - 103 m² Wohnfläche mit historischem Flair

In einem kulturhistorisch bedeutsamen Gebäude von 1670 erwartet Sie im 2. Obergeschoss eine großzügige, lichtdurchflutete Altbauwohnung mit 103 m² Wohnfläche. Die Wohnung wurde zuletzt 2018 umfassend renoviert und besticht durch eine hochwertige Ausstattung, die den Charme des Altbaus perfekt mit modernem Wohnkomfort vereint.

Mit ihrem großzügigen Grundriss und vielen stilvollen Details wie Holzfenstern mit Verbundglas und originalen Fensterläden bietet diese Wohnung ein einmaliges Ambiente. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, die hohen Decken mit integrierten Deckeneinbauleuchten sowie die vielen Fenster schaffen eine einladende Atmosphäre und unterstreichen den großzügigen Charakter der Räume.

Die Wohnung ist aktuell sehr gut vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 930 €. Das historische Flair und die moderne Ausstattung machen diese Altbauwohnung zu einer begehrten Mietimmobilie in Schwäbisch Hall.

Diese Wohnung ist ideal für Kapitalanleger und Altbauliebhaber, die den besonderen Charme eines historischen Gebäudes schätzen und gleichzeitig von einer modernen, komfortablen Ausstattung profitieren möchten.

Es besteht keine Pflicht für einen Energieausweis da das Gebäude Denkmal geschützt ist.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2. Geschoss
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Stadtmitte, Schwäbisch Hall (74523)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in der historischen Innenstadt von Schwäbisch Hall, in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Durch die zentrale Lage sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs bequem fußläufig erreichbar, was eine hohe Lebensqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur bietet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1670
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung

Preise

Kaufpreis

290000 €

2.815,53 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Laufende Kosten

Hausgeld

100 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.815,53 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.010 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.461 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Provisionshinweis 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Inka Fulton
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stachenhäuser Str. 7, 74238 Krautheim
Tel.: +49 171 562 719 2
Email: ifverwaltung@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

Inka FultonDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hurw53

Referenznummer: KÜN-IF0037