Wohnung zum Kauf 125.000 € 2 Zimmer 71 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Gerolzhofen Gerolzhofen 97447

Monat
2Zimmer
71 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Danny Boeke

Sparkasse Schweinfurt Haßberge

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Charmante Eigentumswohnung im Herzen von Gerolzhofen

Entdecken Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in der zentralen Lage der Spitalstraße in Gerolzhofen. Die Wohnung besticht durch ihren hohen Wohnkomfort und ihre stilvolle Ausstattung, die sich harmonisch in das denkmalgeschützte Gebäude einfügt.

Durch ihre angenehme Raumaufteilung mit großzügigem Wohnzimmer bietet die Wohnung mit ihren ca. 71 m² Wohnfläche verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.

Der durchgängige Dielenboden verleiht der Wohnung ein warmes, einladendes Ambiente und sorgt für ein angenehmes Raumklima. Der charmante Balkon lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und die Seele baumeln zu lassen.

Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet Ihnen den Komfort, stets einen sicheren Parkplatz zu haben.

Das Gebäude steht unter Denkmalschutz, was den besonderen Charakter und die historische Bedeutung der Immobilie unterstreicht. Dies bietet nicht nur eine wertvolle Investition, sondern auch ein einzigartiges Wohngefühl.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Balkon
1. Geschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
Kabelanschluss

Lage

Gerolzhofen, Gerolzhofen (97447)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In Gerolzhofen fühlen sich rund 6.800 Bürgerinnen und Bürger richtig wohl. Das wunderschöne, mittelalterliche Altstadt-Ensemble, familiengerechtes Bauland, bevölkerungsnahe Infrastruktur, jede Menge Freizeit- und Erholungseinrichtungen - das sind nur einige der Gründe, warum hier jeder sein ganz persönliches "Königreich" findet, egal ob Jung oder Alt. In Gerolzhofen steht der Mensch im Mittelpunkt.

Gerolzhofen ist eine beschauliche Stadt mit kurzen Wegen. In zirka 20 Minuten kommt man zu Fuß von einem Ende der Stadt zum Marktplatz mit seinem beeindruckenden "Steigerwalddom". Rund 380 Geschäfte und Dienstleister sorgen dafür, dass alle Kundenwünsche charmant und persönlich erfüllt werden.

Gerolzhofen bietet ein breit gefächertes Angebot an Kinderkrippen-, -horts und -gärten sowie Schulen jeder Bildungsrichtung: Grund-, Haupt- und Realschule, Gymnasium, Sprachheil- und Volkshochschule. Kulturliebhaber kommen in den verschiedenen Einrichtungen und bei zahlreichen Veranstaltungen in der Stadtbibliothek, Kirchen oder im Historischen Rathaus auf ihre Kosten.

Schwimmbad, Jugendhaus, Brauchtum, Krankenhaus oder betreutes Wohnen - die Vielfalt macht Gerolzhofen zur Familienstadt. So finden sich über das gesamte Stadtgebiet verteilt 15 Spielplätze für Kinder unterschiedlicher Alterstufen, gleichzeitig gibt es ein riesiges Freizeitangebot für aktive Senioren. Nicht zuletzt bietet Gerolzhofen durch seine Lage am Rande des sonnenverwöhnten Wanderparadieses Steigerwald viele Oasen der Ruhe, beispielsweise im Erholungsgebiet Nützelbachseen oder an der Gertraudiskapelle, einem idyllischen Aussichtspunkt in Stadtnähe mit einem atemberaubenden Blick auf den nahe gelegenen Steigerwald ...

Die Wohnung liegt in einer zentralen und ruhigen Lage in der Spitalstraße, nur wenige Minuten von Geschäften, Cafés und öffentlichen Verkehrsanbindungen entfernt. Die historische Umgebung und die gute Erreichbarkeit machen diesen Standort besonders attraktiv.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1600
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

125000 €

1.760,56 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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1.302 €/m²

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3.915 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Stichworte Tiefgarage vorhanden, Breitband Zugang mit 1000 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2013

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Schweinfurt HaßbergeGewerblicher Anbieter

Jägersbrunnen 1-7, 97421 Schweinfurt

3 Jahre Partnerschaft

Herr Danny BoekeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gx5b5n

Referenznummer: 1/20/142-142/010951