Wohnung zum Kauf 169.000 € 4,5 Zimmer 85,5 m²<br/>Wohnfläche Bad Wurzach Bad Wurzach 88410

Monat
4,5Zimmer
85,5 m²Wohnfläche

Alexander Baum

Baum Immobilien

Bewertung: 3,5 von 5 Sternen

Gemütliche 4,5 Zimmer Eigentumswohnung

Diese charmante 4,5-Zimmer-Etagenwohnung, die zum Kauf angeboten wird, befindet sich im Herzen von Bad Wurzach, eine Gegend, die für ihre malerische Landschaft und historische Bedeutung bekannt ist. Das Gebäude wurde im Jahre 1890 errichtet und im Jahre 1959/1982 saniert.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen, was genügend Raum für Wohnkultur und persönliche Entfaltung bietet. Trotz ihres hohen Alters wurde die Immobilie sorgfältig instandgehalten und mit modernster Technik ausgestattet z.B. einen Wärmepumpenboiler, Dämmung der Wände und Warmwasserrohre wurden ausgetauscht. Der Stromverbrauch ist pro Jahr auf ca. 4700 KW/h mit den neuen Elektro-Öfen gesunken. Eine teilweise Unterkellerung, bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum oder Raum für Hobbyaktivitäten.

Sobald Sie diese Immobilie betreten, werden Sie von dem einzigartigen Charme und Charakter, den nur ein historisch bedeutsames Gebäude ausstrahlen kann, empfangen.

Die großzügige Aufteilung der 4,5 Zimmer bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Platz und eine inspirierende Wohnumgebung legen.

Ein besonderer Vorzug dieser Immobilie ist ihre sofortige Verfügbarkeit. Neue Eigentümer können direkt nach dem Kauf mit der persönlichen Einrichtung beginnen und sich ihren Traum vom individuellen Wohnen erfüllen.

Entdecken Sie die einzigartige Gelegenheit, ein Stück Geschichte in Bad Wurzach Ihr Eigen zu nennen und genießen Sie ein außergewöhnliches Wohnambiente, das Tradition und Wohnen in sich vereint.

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Merkmale und Ausstattung

sofort
Kelleranteil

Lage

Bad Wurzach, Bad Wurzach (88410)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese charmante Etagenwohnung befindet sich im Herzen von Bad Wurzach, einer idyllischen Kleinstadt im malerischen Allgäu nur 200 m von der Stadtmitte entfernt. Mit ihrer zentralen Lage bietet die Gegend eine perfekte Kombination aus lebendiger Stadtnähe und ruhiger, erholsamer Wohnatmosphäre. Die Wohnung ist perfekt für diejenigen geeignet, die die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten und die einfache Zugänglichkeit zu den vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die die Region zu bieten hat, schätzen.

Bad Wurzach, bekannt für sein heilendes Moorbad, ist ein Ort voller Geschichte, Kultur und Natur. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants, Minigolf, Cafés sowie Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen. Zudem sind die öffentlichen Verkehrsanbindungen exzellent, wodurch umliegende Städte und Naturhighlights bequem erreicht werden können.

Ob Sie durch den historischen Stadtkern spazieren, die umliegenden Wander- und Radwege erkunden oder die zahlreichen kulturellen Veranstaltungen besuchen - Bad Wurzach bietet für jeden Geschmack und jedes Alter passende Aktivitäten. Diese Lage verbindet somit optimal die Vorzüge des städtischen Lebens mit den Erholungsmöglichkeiten in der Natur, was diese Wohnung zu einer einmaligen Gelegenheit macht, den Traum von einem Leben in bester Lage zu verwirklichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1890
HeizungsartEtagenheizung

Preise

Kaufpreis

169000 €

1.977,07 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

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4.679 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Stichworte 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Baum ImmobilienGewerblicher Anbieter

Villinger Straße 91, 78054 Villingen-Schwenningen

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g5kt5c

Referenznummer: 15038