Einfamilienhaus zum Kauf  ·  

provisionsfrei

1235000 €1.235.000 €3.719,88 €/m²

Finanzierung ab 3970 €/Monat

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8Zimmer

332 m²Wohnfläche

2.831 m²Grundstück

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Hardstraße 132, Worblingen, Rielasingen-Worblingen (78239)

Top Lage! Acht schöne Zimmer bieten viel Raum zur persönlichen Entfaltung und individueller Einrichtung. Das Haus bietet 3 Bäder mit Fußbodenheizung, Gäste WC, 2 offene Wohnküchen, eine Dampfsauna mit separater Dusche und einen Salzwasserpool. 85% des Strombedarfs werden durch die Photovoltaikanlage gedeckt. Für Besucher stehen 7 Parkplätze zur Verfügung. Doppelgarage mit direktem Hauszugang. Eigene Quelle. Südterrasse und Süd-und Westbalkon.
Die Terrasse ist gepflegt angelegt. Der Höhenunterschied des Grundstücks zu den Stellplätzen wurde mit einer Natursteinwand befestigt.
Des Weiteren befinden sich auf dem Grundstück ein Pool (mit einer verschiebbaren Abdeckung), welcher als Salzwasserpool betrieben wird. In einem Gartenhaus befindet sich die Pooltechnik.
Das Anwesen liegt am Ende einer Sackgasse und ist deshalb absolut verkehrsberuhigt. Es gibt keinen direkten Nachbarn. Das Wohnhaus kann auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Der Dachboden bietet eine zusätzliche Ausbaureserve (ca.50qm). Auf dem Grundstück befindet sich ein Gemüsegarten, ein Rosengarten, Obstbäume und ein Seerosenteich mit kleinem Wasserlauf. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt und somit ideal für die Hundehaltung. Der Gasverbrauch lag für den Berechnungszeitraum 01.04.2023 bis 01.04.2024 bei 16.941 kWh. Durch zwei getrennte Eingänge auch für eine Praxis geeignet. Das Wohnhaus ist videoüberwacht. Das gesamte Grundstück inklusive Haus wird für einen Preis von 1.235.000 Euro verkauft.
Besichtigung nur nach Vereinbarung.

Das Haus befindet sich in unverbauter Lage, unmittelbar an der Stadtgrenze zur Südstadt von Singen.
Die Lage kann aus wohnwirtschaftlicher Sicht als sehr gute Wohnlage bezeichnet werden, da eine optimale Infrastruktur, in unmittelbarerer Nähe gelegen ist. Das Objekt liegt in Rielasingen-Worblingen. Die Haltestellen der Buslinien 5 und 6 der Stadt Singen verkehren in 200m Entfernung. In näherer Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Supermärkte und zwei Bäckereien. Auch zwei Fitnessstudios und eine Apotheke sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt finden Sie zudem diverse Einkaufsmöglichkeiten. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, verschiedene Erholungs- und Sportangebote und gute Ausgehmöglichkeiten gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis. Zum Bodensee sind es lediglich 9 Kilometer!

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 398,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, 4 Etagen