Penthouse zum Kauf

490000 €490.000 €6.622 €/m²

Finanzierung ab 1998 €/Monat

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2Zimmer

74 m²Wohnfläche

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Solln, München (81479)

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Dieses kleine, aber feine Penthouse lässt wenig Wünsche offen. Im Jahr 1998 wurde es aus einer bestehenden Einzimmerwohnung zu einem hellen und exklusiven Penthouse entwickelt. Das Schmuckstück bietet neben einem offenen und lichtdurchfluteten Wohnbereich, einer voll ausgestatteten Küche, die im Preis inbegriffen ist, und einem Schlafzimmer vor allem eines: Helligkeit und Ruhe. Auf der ca. 55 qm großen und dreiviertel umlaufenden und zusammenhängenden Dachterrasse genießen Sie unbeschwerte Schönwetterstunden und nutzen die Himmelsrichtungen Osten, Süden und Westen optimal aus. Nachbarn nehmen Sie kaum wahr. Die Wohnung ist die ideale Singlewohnung.

Die Wohnung wurde 1998 komplett kernsaniert und um einen hochwertigen Wintergarten mit automatischen Beschattungsanlagen ergänzt. Im Zuge der Sanierung wurden auch Wände, Bad, Küche und Böden neu gestaltet. Aktuell wurde der Eichenparkett im Wintergarten komplett erneuert. Sowohl der Wintergarten als auch die großzügige Dachterrasse verleihen dem Objekt eine mediterrane und helle Atmosphäre, die ihresgleichen sucht und machen es zu einem Unikat auf dem Münchner Immobilienmarkt. Die Lage am Malerwinkel ist nicht nur pittoresk, sondern auch extrem ruhig.

Zur Wohnung gehört ein geräumiger und trockenes Kellerabteil. Sie wird mit einem Tiefgaragenstellplatz (Duplexstellplatz oben) angeboten, der ein eigenes Grundbuchblatt enthält und für 15.000,- € abzulösen ist. Damit beläuft sich die Kaufpreisvorstellung der Verkäufer auf 505.000,- €.

Das Penthouse teilt sich das Dach mit zwei weiteren Eigentumswohnungen. Zur Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) gehören zwei Häuser mit insgesamt 55 Einheiten sowie die Tiefgarage.

Die aktuelle Wohnflächenberechnung geht von einer Anrechnung der Dachterrasse zur Hälfte aus, da diese über außergewöhnliche und herausragende Eigenschaften verfügt.
Die Wohnung wird mit einem Boden aus Vollholz-Eichendielen ohne Schwellen angeboten. Das Bad ist in einem modernen, hellen Design gefliest. Die Wohnung ist homegestaged, es werden keine Möbel überlassen. Wie für Bauwerke dieses Typs mit 2 Geschossen plus Dachaufbau typisch, befindet sich kein Aufzug im Gebäude, was sich positiv auf die Hausgeldkosten niederschlägt.

Highlights der Wohnung sind die Ruhe, die lichtdurchfluteten Räume dank der Südausrichtung und die einmalige Dachterrasse, die die Wohnung umgibt. Eine wahre Rarität !

Sonstiges Der Maklervertrag zwischen uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Der Makler weist ausdrücklich darauf hin, dass er für Käufer- und Verkäuferseite provisionspflichtig tätig sein darf (Doppeltätigkeit). Die übliche Maklerprovision von 6 % auf den beurkundeten Kaufpreis zzgl. der zum Kaufdatum geltenden gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Käufer und Verkäufer teilen sich die Provision daher mit jeweils 3,57 % inkl. gültiger USt. vom notariellen Kaufpreis. "AJK ImmoConceptMuenchen" und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen zur Verfügung.

Die Interessenten/Käufer stimmen ausdrücklich zu, dass wir bereits vor Ende der 14-tägigen Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Ihnen ist bekannt, dass Sie bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns Ihr Widerrufsrecht verlieren (§ 356 Abs. 4 BGB). Nach Ihrer Zustimmung zum vorzeitigen Beginn ist ein Widerruf ausgeschlossen, da Sie bereits Leistungen wie Exposé, Anschrift und Informationen in Anspruch nehmen konnten.

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Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden. Stichworte Nutzfläche: 105,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 3, 2 Etagen, modernisiert