Wohnung zum Kauf 185.000 € 4 Zimmer 125,8 m²<br/>Wohnfläche Marienhölzungsweg 32 Westliche Höhe - St.-Gertrud Flensburg 24939

Monat
4Zimmer
125,8 m²Wohnfläche

Frau Susanne Brand

Densch & Schmidt Immobilien GmbH

Großzügige Altbauwohnung mit Charme

Diese große Erdgeschosswohnung befindet sich im Marienhölzungsweg, in unmittelbarer Nähe zu den Krankenhäusern und dem Landschaftsschutzgebiet Marienhölzung.
In wenigen Minuten erreichen Sie die Flensburger Innenstadt und den Hafen.
Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und ist frei nach Vereinbarung.

Fordern Sie gerne unser erweitertes Exposé an!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Vereinbarung
Kelleranteil
Denkmalschutz-Afa

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Marienhölzungsweg 32, Westliche Höhe - St.-Gertrud, Flensburg (24939)

Malerisch an der Flensburger Förde und in unmittelbarer Grenzregion zu Dänemark gelegen verbindet die Stadt Flensburg die kulturelle Vielfalt Deutschlands und des skandinavischen Raums.

Flensburg ist heute die nördlichste kreisfreie Stadt Deutschlands und das wirtschaftliche und kulturelle Oberzentrum der Region und des Landesteils Schleswig. Mit über 90.000 Einwohnern, einer wachsenden Stadt und einer positiven Bevölkerungsentwicklung festigt die Stadt Flensburg ihren Stellenwert in der Region als Oberzentrum auch zukünftig nachhaltig.

Die Stadt Flensburg bietet hervorragende Kliniken, alle Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und aufgrund der malerischen Lage an der Flensburger Innenförde einen überaus hohen Freizeitwert.
Die Flensburger Förde mit ihren malerischen Stränden und die nahe gelegenen Waldgebiete können Sie gemütlich mit dem Fahrrad erkunden.

Der gut ausgebaute ÖPNV schafft dazu Unabhängigkeit vom eigenen PKW.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1906
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

185000 €

1.471,06 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

Laufende Kosten

Hausgeld

560 €

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.471,06 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.629 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.328 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die hier erfassten Daten unterliegen der Angabe Dritter (Eigentümer, Verwalter, o.Ä.) für die wir bei aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen können.

Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, §656 c BGB.

Irrtum, Änderung, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen ausschließlich in unserer Gegenwart stattfinden können. Stichworte Grundstücksfläche: 631,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Densch & Schmidt Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Am Fördeufer 4, 24944 Flensburg

Frau Susanne BrandDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fdf65u

Referenznummer: 24445SB