Wohnung zum Kauf

135000 €135.000 €2.596,15 €/m²

Finanzierung ab 453 €/Monat

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2Zimmer

52 m²Wohnfläche

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Malmedyer Str. 18, Euskirchen, Euskirchen (53879)

Die angebotene zwei Zimmer Eigentumswohnung besticht durch ihre optimale Raumaufteilung und helle, freundliche Atmosphäre. Vom großzügigen Wohnzimmer gelangt man auf den schönen, großen Balkon, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die Wohnung ist insgesamt sehr gepflegt und großzügig geschnitten, was für ein angenehmes Wohngefühl sorgt.
Aktuell ist die Wohnung vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Optional kann eine Garage ( 15.000€ Optional) zusätzlich erworben werden, um das Angebot abzurunden. Das Hausgeld für die Wohnung beträgt insgesamt ca. 180€. Davon sind ca. 110€ auf den Mieter umlegbar.
Zu der Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche.
Die gesamte Anlage ist großzügig angelegt, sauber und gepflegt, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Diese Eigentumswohnung bietet somit nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit.

Die Immobilie befindet sich in guter Lage der Kreisstadt Euskirchen, die Innenstadt ist in nur 6 min. Fußläufig zu erreichen. Die umfangreiche Infrastruktur mit vielen Schulformen, Kindergärten, ärztlicher Versorgung und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls im direkten Umfeld vorhanden.
Reges Vereinsleben und zahlreiche attraktive Erholungsmöglichkeiten bieten den Bewohnern der rund 60.000 Einwohner großen Kreisstadt ein hohes Maß an Wohnqualität und ermöglicht der ganzen Famiilie eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
Die Nähe zu den Autobahnen A1 Richtung Köln/Trier und A61 Richtung Koblenz/Bonn schafft eine ideale Anbindung an die umliegenden Großstädte.
Sollten Sie keinen eigenen PKW zur Verfügung haben, steht Ihnen in Euskirchen außerdem ein gut ausgebreitetes und regelmäßig verkehrendes Stadtbusliniennetz zur Verfügung. So ist die nächste Stadtbushaltestelle direkt vor dem Haus zu finden.
Die positiven Gegebenheiten und Vorzüge dieser Stadt sind ideale Bedingungen für Kapitalanleger und Investoren und die hohe Nachfragesituation auf dem Mietmarkt gewährleistet eine Vermietung ohne längerfristige Leerstände.

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Konditionen: Alle hier bekanntgegebenen Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers.
Alle Angaben wurden mit größtmöglicher Sorgfalt
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Für unsere Kunden suchen wir zudem stets
- Ein-und Mehrfamilienhäuser in allen Größen
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