Maisonette zum Kauf

249000 €249.000 €3.583,77 €/m²

Finanzierung ab 1044 €/Monat

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3Zimmer

69,5 m²Wohnfläche

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Zentrum, Ratingen (40878)

Maisonettenwohnung für 2 - 3 Personen gefällig? Im Dachgeschoss (4.OG) und im Spitzboden eines modernen, 1999 in Massivbauweise errichtetem Wohnhaus MIT AUFZUG bieten wir Ihnen hier eine 2 - oder 3-Raumwohnung mit viel Charme und individuellen Aufteilungsmöglichkeiten in gepflegtem Zustand und auf Wunsch mit einem Tiefgaragenstellplatz.
Treten Sie ein: Rechts neben der Eingangsdiele befindet sich ein Gäste-WC, linksseitig. der Aufgang zum Spitzboden. Geradeaus betreten Sie den Wohnbereich mit Essplatz und offener Küche und Zugang zum Balkon - hier haben Sie einen schönen Weitblick. Vom Wohnbereich ist derzeit linksseitig ein separates Zimmer (Kind/Arbeiten) abgeteilt - wenn Sie ein größeres Wohnzimmer wünschen und kein 3.tes Zimmer benötigen, lässt sich die Zwischenwand leicht entfernen und Sie haben dann einen ca. 36 qm Wohnbereich.
Im Spitzboden befindet sich neben dem Elternschlafzimmer noch das Tageslichtbad mit Wanne und Anschluss für die Waschmaschine und ein praktischer Abstellraum.
Insgesamt eignet sich diese Wohnung für 2 bis 3 Personen, die eine charmante und individuelle Wohnung zur Eigennutzung suchen oder auch als Kapitalanlage in vermietungssicherer Wohnlage.
Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ihr neues Zuhause liegt nur ca. 1 km süd-/östlich von der Ratinger City entfernt und zeichnet sich besonders durch die sehr gute Infrastruktur mit besten Anbindungen an den ÖPNV aus. U-Bahn - und Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar, ebenso Einkaufsmöglichkeiten und auch Naherholungsgebiete wie z.B. der Grüne See.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe, das Ratinger Stadtzentrum kann in zehn Minuten zu Fuß erreicht werden.
Pendler erfreuen sich an kurzen Wegen z.B. zum Autobahnkreuz Ratingen - Ost (A44/A3) und zum Anschluss an die A52. Der Düsseldorfer Flughafen ist nur ca. 10 Autominuten entfernt, die Düsseldorfer Innenstadt ca. 15-20 Minuten.

Sonstiges Die Wohnung wird kurzfristig frei nach Vereinbarung.
Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 249.000,- Euro, der Tiefgaragenstellplatz kann für 16.000,- Euro erworben werden - Kaufpreis Gesamt = 265.000,- Euro.
Die vorhandene Einbauküche kann übernommen werden (Preis VB).
Das monatliche Hausgeld liegt inkl. Heizkosten, Hausmeister- und Verwalterkosten, Hausreinigung, Versicherungen etc. derzeit bei 322,- Euro.
ACHTUNG:
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die wir auch systemisch erfassen können, daher bitten wir Sie eine Anfrage über dieses Portal zu stellen. Erste Beratungstermine oder Besichtigungstermine können also nicht direkt telefonisch vereinbart werden, sondern erst nach Eingang Ihrer Anfrage!
Unmittelbar nach Ihrer Anfrage nehmen wir Kontakt PER EMAIL zu Ihnen auf.
Im zweiten Schritt erhalten Sie von uns ein ausführliches Web-Exposé, mit mehr Bildern, Informationen und der genauen Anschrift.
Für sonstige Fragen stehen wir Ihnen natürlich gerne schon jetzt telefonisch zur Verfügung.
Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.
Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeitet werden können. Es wäre gut, wenn Sie bei Ihrer Kontaktanfrage auch eine Telefonnummer angeben würden, unter der wir Sie tagsüber erreichen können.
Gern bieten wir Ihnen nach Vorlage eines Bonitätsnachweises einen persönlichen Besichtigungstermin an. Sollten Sie noch keinen Bonitätsnachweis haben, stellen wir gerne den Kontakt zu unserem Baufinanzierer der Deutschen Bank, Herrn Jörg Bachmann, Tel.: 02102-100068, her, so dass Sie kurzfristig einen Termin und ein attraktives Finanzierungsangebot erhalten.
Sie sind selbst Immobilieneigentümer/in? Wir wissen Ihre Immobilie zu schätzen. Nutzen Sie jetzt unser Angebot zur kostenfreien und unverbindlichen Marktpreiseinschätzung.
Nehmen Sie auch hierzu gerne Kontakt zu uns auf.
weniger anzeigen Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen