Einfamilienhaus zum Kauf 475.000 € 6 Zimmer 165 m²<br/>Wohnfläche 965 m²<br/>Grundstück Dettighofen Dettighofen 79802

Monat
6Zimmer
165 m²Wohnfläche
965 m²Grundstück

Büro Waldshut

Garant Immobilien GmbH

Freistehendes, naturnahes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten

Dieses Einfamilienhaus mitten in der Natur, überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, durch viel Platz im Haus und rundum, sowie durch die unmittelbare Nähe zur Schweiz.

Mit einer Wohnfläche von ca. 165 qm und einer Grundstücksgröße von ca. 965 qm bietet das Haus genügend Potenzial, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen.
Auf dem weitläufigen Grundstück inklusive Garage und mehreren PKW-Abstellmöglichkeiten, werden Sie zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten vorfinden.

Der Garten ist sehr gepflegt, lädt zum Verweilen ein und grenzt an weitläufige Felder mit traumhafter Aussicht. Das Haus wurde im Jahre 1971 erbaut und befindet sich in einem gepflegtem Zustand. Erwähnt werden sollte jedoch auch, dass man für einige notwendige Renovierungsarbeiten noch etwas investieren sollte oder handwerkliches Geschick mitbringen sollte, damit es Ihren Vorstellungen im Ganzen entspricht. Machen Sie es sich hübsch und gemütlich!

Im Erdgeschoss befindet sich ein offen gestalteter Wohn- und Essbereich, der durch seine helle und geräumige Fensterfronten besticht, die für eine lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen.
Der angrenzende Essbereich lädt zu gemütlichen Mahlzeiten mit der Familie oder Freunden ein. Sie finden ein weiteres Zimmer in diesem Geschoss, das als Büro, Kinderzimmer oder auch Schlafzimmer genutzt werden kann. Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut, sodass Sie auch diese Räume beliebig nach Ihren Vorstellungen nutzen können.

Der große Garten ist vom Wohnzimmer oder auch von der Terrasse aus zugänglich.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Stellplatz
Gäste-WC
Einbauküche
Bodenbelag: Kunststoff, Linoleum, Teppich

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Dettighofen, Dettighofen (79802)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Dettighofen, einer Gemeinde im Landkreis Waldshut in Baden-Württemberg, nahe der schweizerischen Grenze.
Die Umgebung ist geprägt von einer landschaftlich reizvollen und naturbelassenen Umgebung, die zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in den nahegelegenen Ortschaften erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1971
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

475000 €

2.878,79 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.878,79 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.231 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.178 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 293,90 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Öl-Heizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1969

1 x Garage, 3 x Stellplatz außen Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Im Wallgraben 47, 79761 Waldshut-Tiengen

10 Jahre Partnerschaft

Büro WaldshutDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fdjr5c

Referenznummer: 126.010