Wohnung zum Kauf 304.000 € 3 Zimmer 94,7 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Neue Bockradener Straße 34 Stadt Ibbenbüren 49477

Wohnung zum Kauf
304000 €3.211,49 €/m²
3Zimmer
94,7 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit
Neue Bockradener Straße 34, Stadt, Ibbenbüren (49477)

Herr Denis Hörner

Immobilien Trend-Home GmbH

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

304000 €

3.211,49 €/m²

Preis pro Stellplatz

15800 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.800,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

frei ab sofort
1 Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
2. Geschoss

Ibbenbüren: Neubau mit Sonder-AfA - Perfekt zum Vermieten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ibbenbüren, einer aufstrebenden Stadt mit idealer Infrastruktur und hervorragender Anbindung an das Umland. Dieses Neubauprojekt besticht durch seine top Lage und hochwertige Ausstattung - perfekt für Familien, Paare oder Anleger, die Wert auf Qualität und Komfort legen.
Finanzielle Vorteile:
Sonder-AfA: Nutzen Sie die Möglichkeit der Sonderabschreibung für Neubauten. Diese attraktive steuerliche Vergünstigung macht die Immobilie nicht nur als Wohnraum, sondern auch als Kapitalanlage besonders interessant.
Zinsgünstige Finanzierung:
Profitieren Sie von den zinsgünstigen Darlehen des Landes NRW, die speziell für den Wohnungsbau und den Erwerb von selbst genutztem Wohneigentum angeboten werden. Dies reduziert Ihre monatlichen Belastungen und erleichtert den Schritt in die eigenen vier Wände.

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Grundrisse

Grundrisse1 / 5

Lage

Das Projekt befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Ibbenbüren, einer Stadt, die für ihre ideale Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Umgebung bekannt ist. Die zentrale Lage ermöglicht Ihnen schnellen Zugang zu den vielfältigen Annehmlichkeiten Ibbenbürens. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und zahlreiche Freizeitangebote sind bequem zu Fuß erreichbar. Dank der exzellenten Verkehrsanbindung, einschließlich der Autobahn A30 und öffentlicher Verkehrsmittel, sind auch die umliegenden Städte wie Osnabrück und Münster schnell erreichbar, was Ibbenbüren zu einem attraktiven Wohnort macht.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Beurkundung des Kaufvertrages ist eine Käuferprovision von 3,57 % inkl. 19 MwSt. fällig. Mit dem Verkäufer ist ein Maklervertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen (§656c).
Bei dem Erwerb durch eine juristische Person oder beim Erwerb eines Mehrfamilienhauses wird eine Außenprovision in Höhe von 7,14 % inkl. 19% MwSt. fällig. Stichworte Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 24

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.211,49 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.357 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.870 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.