Reihenmittelhaus zum Kauf  ·  

provisionsfrei

219000 €219.000 €1.887,93 €/m²

Finanzierung ab 892 €/Monat

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116 m²Wohnfläche

397 m²Grundstück

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Heinrich-Mann-Ring 23, Marli / Brandenbaum, Lübeck (23566)

Wir haben für Sie eine Online-Besichtigung erstellt. Diese können Sie unter dem Link
https://tour.ogulo.com/YkVY
durchführen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Innenbesichtigungstermine erst dann vereinbaren, wenn Sie sowohl das Exposee angefordert und erhalten UND die Online-Besichtigung durchgeführt haben.
2-geschossiger Massivbau mit Flachdach, Teilkeller, Baujahr 1980, Fassaden veklinkert. U-förmige Reihenhausanlage, 10 Häuser umschließen einen gärtnerisch ansprechend angelegten Hofraum, diese Häuser bilden hinsichtlich des Gesamtgrundstückes und der Zuwegungen eine Wohnungseigentümergemeinschaft, die diese Anlagen gemeinschaftlich pflegt und dafür eine geringe Umlage erhebt.
Für den Hausgarten hinter dem Objekt und einen Pkw-Stellplatz bestehen Sondernutzungsrechte.
Kellergeschoss: Teilkeller, Flur, 3 separate Räume, Heizungsraum. Ca. 50 m² Nutzfläche.
Erdgeschoss: Windfang, Abstellraum, Gäste-WC, Küche, halbes Zimmer, Treppenhaus/Flur, und großzügiger offener Wohnbereich (42 m²) mit freistehendem Kamin und 2 Zugängen zur vorderen und zur hinteren Terrasse. Großzügige Fensterflächen, ca. 72 m² Wohnfläche.
Obergeschoss: Flur, 2,5 Zimmer, Vollbad, ca. 50 m² Wohnfläche.
Das Gesamtgrundstück umfasst 3.403 m² - die o. g. Grundstücksfläche ergibt sich rechnerisch aus dem Miteigentumsanteil. Hinzu kommt ein 15,59 m² umfassender Anteil am Garagenhof mit 10 Garagen.
Der Erbbauzins beträgt seit dem 01.10.2023 EUR 434,49 pro Quartal. Erbbaurechtsausgeberin ist die Hansestadt Lübeck. Der Erbbaurechtsursprungsvertrag hat noch eine Restlaufzeit bis zum 08.04.2080.
Das Objekt wurde bis vor Kurzem bewohnt, die Gebäudetechnik ist funktionsfähig - stammt allerdings, mit Ausnahme der Heiztherme, aus dem Baujahr. Insofern besteht hinsichtlich der Sanitär-, Küchen- und Elektroausstattung, der Fensterelemente und der Fußbodenbeläge Investitionsbedarf.

Ruhige Wohnlage, 30er Zone, reine Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr. Sämtliche Infrastruktur in der Nähe.