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Doppelhaushälfte zum Kauf
449000 €3.008,38 €/m²
5Zimmer
149,3 m²Wohnfläche
367 m²Grundstück
Lüttershausen, Windeck (51570)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Daniel Schmidt - Immobilienagentur Schmidt e.K.
Herr Daniel Schmidt
Daniel Schmidt - Immobilienagentur Schmidt e.K.
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
449000 €
3.008,38 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inklusive MwSt. inkl. MwSt.

Merkmale und Ausstattung

Aktuell befindet sich diese traumhafte Familienoase in den letzten Zügen der Fertigstellung, um schon bald schlüsselfertig übergeben werden zu können.
Fertiggestellt werden sowohl der Innenausbau als auch die Außenanlage, sodass Sie nur noch Ihr Hab und Gut platzieren müssen und losleben können!

Die energieeffiziente Fußbodenheizung, innovative Haustechnik und die effektive Wärmedämmung garantieren maximalen Komfort und niedrige Betriebskosten.

**HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass die Fotos nur exemplarisch in einer der vier Einfamilienhäuser aufgenommen wurden und nicht exakt dieser Haushälfte zuzuordnen sind, da die Immobilien ähnlich aufgebaut und ausgestattet sind! Die Fotos wurden teilweise digital eingerichtet und bearbeitet! Die Immobilien sind leerstehend und unmöbliert!***

Letzte Handgriffe, großer Auftritt: Ihr Neubaujuwel in Windeck!

Willkommen in Windeck - Ihr neues Zuhause erwartet Sie! Dieses Einfamilienhaus präsentiert sich als Erstbezug und bietet modernen Wohnkomfort inmitten einer idyllischen Umgebung.
Das einseitig angebaute Einfamilienhaus besticht durch eine zeitgemäße Architektur und eine durchdachte Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von 149,25 m² bietet es ausreichend Platz für individuelles Wohnen.
Der freundliche Eingangsbereich begrüßt Sie und führt Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der dank großer Fensterfronten lichtdurchflutet ist. Hier eröffnet sich Ihnen ein harmonisches Zusammenspiel von modernem Design und gemütlicher Atmosphäre.
Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich noch ein Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum.
Das Obergeschoss lädt alle Familienmitglieder zum Träumen und Entspannen ein, denn die drei Schlafzimmern (eines davon mit angrenzendem Ankleideraum) bieten jede Menge Raum für Rückzug und Privatsphäre.
Große Fensterflächen im gesamten Haus durchfluten die Räume mit Tageslicht und bieten einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Natur.
**Die Fotos wurden digital bearbeitet und eingerichtet, sie dienen nur zur exemplarischen Darstellung und entsprechen nicht dem aktuellen Zustand!**

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Grundrisse

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Lage

Dieser Neubau befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Windeck-Lüttershausen und bietet Ihnen eine perfekte Mischung aus Ruhe und urbanem Lebensstil. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Einrichtungen. Windeck bietet eine hohe Lebensqualität und ist ideal für Familien, die die Vorzüge einer ländlichen Umgebung genießen möchten, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Nutzen Sie die Gelegenheit, als Erstbezug in dieses exklusive Neubauprojekt einzuziehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.

Weitere Informationen

Sonstiges Aufgrund der DSGVO bitten wir Sie, uns per Mail zu kontaktieren. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Bitte haben Sie Verständnis, dass die Verkäufer großen Wert auf ausschließlich bonitäts-geprüfte Interessenten legen, um diese zur Besichtigung zuzulassen. Deshalb können wir Bewerber ohne vollständige Angaben ihrer Kontaktdaten (Name, Anschrift, E-Mail und Telefon) nicht berücksichtigen. Die in diesem Exposé genannten Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben kann keine Gewährleistung, Haftung oder Garantie der Daten übernommen werden. Grundrisse: Die eingezeichneten Gegenstände, sowie die räumliche Gestaltung dienen der Illustration und sind lediglich Einrichtungsvorschläge. Die Illustrationen sind nicht maßstabsgerecht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.008,38 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
716 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.580 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.

Finanzierung

Eigenkapital
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Daniel Schmidt - Immobilienagentur Schmidt e.K.
Daniel Schmidt - Immobilienagentur Schmidt e.K.Gewerblicher Anbieter
Gummersbacher Straße 140, 51709 Marienheide
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Partnerschaft
Herr Daniel SchmidtDein Kontakt
Online-ID: 2fdkx5v
Referenznummer: 275
Daniel Schmidt - Immobilienagentur Schmidt e.K.
Herr Daniel Schmidt
Daniel Schmidt - Immobilienagentur Schmidt e.K.
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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