Mehrfamilienhaus zum Kauf  ·  

provisionsfrei  ·  

als Kapitalanlage geeignet

529000 €529.000 €1.500 €/m²

Finanzierung ab 1724 €/Monat

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13Zimmer

300 m²Wohnfläche

1.100 m²Grundstück

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Rue Brantome in Creutzwald, Bisten, Überherrn (66802)

Haupthaus mit 5 Zimmer und 3 Studioappartements. Alle Appartements sind vermietet.

Haus mit Schwimmbad und 3 App. Dieses wunderschöne, eingeschossige Haus im mediterranen Stil liegt 800 Meter von Deutschland entfernt. Insgesamt besteht es aus 4 Wohneinheiten. Die Fussbodenheizung wird durch einen Luft-Wärmetauscher (2021) betrieben. Ausser der Solaranlage sind insgesamt 3 Pufferspeicher im Keller installiert. So erreicht man eine optimale Speicherung, auch wenn die Sonne nur wenig scheint. In der Übergangszeit hat man die Möglichkeit den Kamin im großzügigen ca. 60 Quadratmeter großen Wohnzimmer zum Heizen zu benutzen. Im Sommer kann man die überschüssige Energie zum Beheizen des Aussenpools verwenden. Das Regenwasser nutzt man zur Bewässerung des Gartens. Ein 3000 Liter grosser unterirdischer Tank ist vorhanden, versteckt unter einem kleinen Brunnen im Garten.
Der stiltreue Fliesenboden ist ein idealer Wärmeträger der Fussbodenheizung. Im Winter werden die Räumlichkeiten aufgeheizt und im Sommer hat man die Möglichkeit der Kühlung des Anwesens. Auf dem Grundstück befinden sich 6 Stellplätze. Ebenso gibt es 2 Garagen. Die grosse Terrasse (ca. 70 Quadratmeter) hinter dem Haus (vollständig eingefriedet), mit Blick auf den Pool, vermittelt ein Gefühl von Urlaub. Ausser des Schwimmbades, ist ein gemauerter Grill Bestandteil des Hauses. Seitlich am Haus befindet sich ein Bouleplatz. Der Keller kann als 5 te Wohnung benutzt werden. Die Küche ist bereits vorhanden. Ebenso das Bad mit Whirlpool. Der Großteil der Möbel im Haus werden mitverkauft und sind im Preis includiert. Teilweise handelt es sich um wertvolle Antiquitäten, die für dieses Haus wie geschaffen sind. Somit haben Sie neben dem steuerlichen Vorteil als Grenzgänger auch den Vorteil niedriger Kosten bei der Grunderwerbssteuer. Die 3 angebauten Studioappartements werden im Alter ein Zubrot zu Ihrer Rente sein. Bitte sehen Sie sich die Fotos an.40.000,00 Euro Miete realisierbar. Haus mit 3 App. Dieses Anwesen liegt grenznah in ruhiger Lage auf der Bellevue in Creutzwald. Bitte sehen Sie sich die Bilder an. Besichtigungstermine Nur Sonntags von 11 bis 14 Uhr. TELEFON 0163 5088888. Holger Wolf. Stichworte Zustand: renoviert, saniert, teilsaniert Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Versorgung: Regenwassernutzung Wellness: Wellnessbereich Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend