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Wohnung zur Miete
1400 €Kaltmiete zzgl. NK
3Zimmer
112 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

KSK-Immobilien GmbH
Frau Kathrin Lobitz
KSK-Immobilien GmbH
Bewertung: 3 von 5 Sternen

Neubauwohnung sucht Mieter!

Der Stadtteil Birlinghoven befindet sich im Südosten von Sankt Augustin und direkt angrenzend an Bonn-Beuel.

Vor den Toren von Sankt Augustin entstehen im netten Örtchen Birlinghoven moderne Mietwohnungen in erster Baureihe in langlebiger Massivbauweise. Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen verfügen über eine Wohnfläche von ca. 68 m² bis ca. 112 m². Jede Wohnung verfügt über eine eigene Terrasse bzw. Balkon.

In allen Wohnungen wird eine Erdwärmepumpe als Heizanlage und eine Fußbodenheizung eingebaut, sodass keine Heizkörper Platz wegnehmen können und stets eine kontinuierliche Wärme erzeugt wird.

Folgende Eckdaten zeichnen diese Wohnungen aus:

- Neubau Erstbezug
- Energieeffizienzklasse A+
- Funktionale Grundrisse
- Zwei Bäder in jeder Einheit mit verglasten Duschabtrennungen (Ausnahme 2-Zimmer-Wohnung)
- Langlebige Massivbauweise
- Elektrische Rollläden
- Personenaufzug
- Fußbodenheizung
- Zeitlos weiße Fenster
- Dreifache Wärmeschutzverglasung
- Erdwärmepumpe
- Große Kellerräume
- Fahrradkeller/Fahrradabstellplatz
- Lademöglichkeit E-Fahrzeug
- PKW-Stellplätze
- Gute Anbindung an A 3 nach Bonn und Köln

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 2. Geschoss
  • Gäste-WC
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Birlinghoven, Sankt Augustin (53757)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Sankt Augustin liegt im Rhein-Sieg-Kreis im Südosten der Kölner Bucht zwischen Bergischem Land und Siebengebirge unweit der Ballungsstadt Bonn. Mit aktuell rund 55.700 Einwohnern zählt Sankt Augustin zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der Stadt bis 2030 einen leichten Bevölkerungszuwachs prognostiziert.

Die Siegburger Bahn verbindet Sankt Augustin mit der Kreisstadt Siegburg und der Ballungsstadt Bonn. Der ICE-Bahnhof Siegburg/Bonn kann über die Stadtbahn schnell erreicht werden und ermöglicht ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Zudem gibt es drei direkte Autobahnanbindungen an die A560 und Zubringer zu den Autobahnen A59 und A3.

Ruhig und doch zentral gelegen verfügt Sankt Augustin mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.

Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben zahlreichen Sportvereinen, Golfclub und Schwimmbädern gibt es Kleinkunstveranstaltungen und Kunstausstellungen, die zu bunten Programmen einladen. Die Nähe zum Wald ist ebenfalls gegeben. Eine ganz besondere Unterhaltung bieten die Sankt Augustiner Kulturwochen.

Durch ihren besonderen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Sankt Augustin für eine Stadt mit einer hohen Wohnqualität.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2022
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas, Erdwärme

Preise

Warmmiete
1836 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1400 €
12,50 €/m²
Nebenkosten
336 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
50 €
Kaution
2.800,00
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze, Miete je: 50,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

KSK-Immobilien GmbH
KSK-Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Richmodstr. 2, 50667 Köln
Frau Kathrin LobitzDein Kontakt
Online-ID: 2fdla54
Referenznummer: 117106_8
KSK-Immobilien GmbH
Frau Kathrin Lobitz
KSK-Immobilien GmbH
Bewertung: 3 von 5 Sternen