Wohnung zum Kauf

182000 €182.000 €2.522,87 €/m²

Finanzierung ab 603 €/Monat

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3Zimmer

72,1 m²Wohnfläche

3.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Bad Urach, Bad Urach (72574)

Das Wohnhaus (mit einer Bäckerei und einer Pizzeria im EG) befindet sich in einem ruhig gelegenen Stadtteil im Westen von Bad Urach. Einkaufsmöglichkeiten (u.a. Discounter, Supermärkte etc.) sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs (u.a. Drogerien, Metzger etc.) sind in 5 Autominuten erreichbar.
Bad Urach liegt im Ermstal am Fuße der Schwäbischen Alb, verkehrsgünstig an der B 28 gelegen. Stuttgart (nebst seinem Flughafen in Echterdingen) und Ulm sind jeweils mit dem Auto nur ca. 40-50 Minuten entfernt, die Kreisstadt Reutlingen ist per Ermstal-Bahn in 20 Zugminuten erreichbar.

Rechtshinweis | Courtage An den aufgerufenen Kaufpreis (KP) halten sich weder Verkäufer noch Vermittler gebunden, der realisierbare Gesamtkaufpreis kann vom Angebot abweichen. Die vom Erwerber im Falle des Kaufs zu zahlende Provision - gleichwohl für die Vermittlung oder für den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages - beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. vom tatsächlich realisierten Gesamtkaufpreis.
Mit dem Verkäufer wurde die vorbezeichnete Courtage in gleicher Höhe vereinbart (§ 656c BGB). Die HV KARMANN IMMOBILIEN sichert die Einhaltung der gesetzlichen Vorgaben (Provisionsparität) allen Vertragsparteien zu. Objekt | Beschreibung Die OG-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches kontinuierlich und nachhaltig renoviert und modernisiert wurde. Das Wohngebäude umfasst 4 Gewerbeeinheiten im EG und 18 Wohneinheiten 1.OG - 3.OG.
Die Immobilie verfügt über eine kleine Loggia mit Nord-Ost Ausrichtung und eine große Loggia mit Süd-West Ausrichtung. Beide Loggien sind überdacht und bieten einen schönen Ausblick auf den Albtrauf und die nähere Umgebung. Nebenräume | Kfz-Stellplatz Die OG-Wohnung verfügt zusätzlich über 1 eigenen Kellerraum im UG sowie über 1 Abstellraum im ausgebauten DG; teilweise besitzen die Nebengeleise einen Stromanschluss.
Auf Wunsch kann ein Kfz-Stellplatz (Einzelgarage) kostenpflichtig vermittelt werden. Der Stellplatz ist nicht Gegenstand dieses Angebots und stellt ein separater Verkaufsvorgang dar. Anmerkungen | Besichtigungen Sämtliche Objektdaten und -unterlagen stammen vom Eigentümer. Alle Angaben sind ca.-Werte! Wir haben diese inhaltlich nicht überprüft und haften nicht für deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Zeitangaben sind Schätzwerte.
Die Werbung ist eine unverbindliche Beschreibung der OG-Wohnung und der Infrastruktur. Sie stellt keine zugesicherte Eigenschaft dar. Die HV KARMANN IMMOBILIEN haftet auch nicht für Tipp- oder Datenübertragungsfehler oder bei Änderungen des Angebots durch Dritte. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Vermittler | Auszeichnung Die HV KARMANN IMMOBILIEN zählte im Jahr 2014 von über 40.000 Maklerbetrieben (und bei über 130.000 vergebenen Maklerlizenzen) zu den 1.000 besten Immobilienprofis Deutschlandweit (Quelle: Magazin Wirtschafts-Woche Nr. 13/2014, Seite 82).
Im Gesamtraum Süddeutschland (Baden-Württemberg, Bayern und Hessen) gehören wir sogar zu den TOP 50 besten und ausgewiesenen Immobilienmaklern. Auch in den letzten Jahren sind wir erneut von Ihnen ausgezeichnet worden und gehören nunmehr zu den Business- und Diamant-Partnern von Immowelt und Immonet. Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig Serviceleistungen: Hausmeister