Einfamilienhaus zum Kauf

239000 €239.000 €1.718 €/m²

Finanzierung ab 974 €/Monat

---

6Zimmer

139,2 m²Wohnfläche

730 m²Grundstück

---

Bahnhof - Moosbürg, Weiden in der Oberpfalz (92637)

---

Erdgeschoss:
– Eingangsbereich mit Windfang
– Flur mit Einbauschrank und Treppenaufgang
– Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu Terrasse
– Küche
– Arbeitszimmer
– Bad mit Wanne, Dusche, WC, zwei Waschbecken, WM-Anschluss und Fenster

I. Obergeschoss:
– Diele mit Einbauschrank
– Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
– 2 Kinderzimmer
– Gästezimmer
– Bad mit Dusche, Waschbecken und Fenster
– sep. WC mit Waschbecken und Fenster

Spitzboden:
– Abstellmöglichkeiten

Kellergeschoss:
– Kellerraum
– Werkstatt
– Hobbyraum
– Heizraum
– Öltankraum

Energie- und Bausubtsanz – Gebäudetyp: freistehendes Einfamilienhaus
– Baujahr: 1970
– Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
– Energiebedarf: 281,4 kWh/(m²xa)
– wesentlicher Energieträger: Heizöl EL Stückholz
– Energieeffizienzklasse: H
– Gültigkeit: 21.07.2024 – 20.07.2034 Sonstiges Baujahr:
1970

Objekt-Nr.:
3/143

Grundstücksgröße:
730 m²

Wohnfläche:
ca. 139,15 m²

– Wohnrecht für das gesamte Haus
Erneuerungen, Renovierungen und Sanierungen:

1982
Erneuerung der Heizungsanlage mit Warmwasserspeicher (160 l)
Ölheizung, Viesmann
Öltank 8.200 l Fassungsvermögen



1995
Dämmung des Spitzbodens



1997
– Erneuerung der Haustüre



2009/2010
– Modernisierung von den Bädern
– Erneuerung der Dacheindeckung
– Erneuerung der Bodenbeläge im OG



2014
– Erneuerung der Fenster, teilweise, 2-fach-verglaste Holzfenster mit Rollläden

Kaufpreis:
239.000,00 €

Vertragskosten
Etwa 2 % Notar- und Grundbuchkosten, sowie 3,5 % Grunderwerbsteuer.

Maklerlohn:
beträgt 3,57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Besichtigung:
ist nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro und in unserer Begleitung möglich.





Alle Objektdaten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für deren Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.