Mehrfamilienhaus zum Kauf

610000 €610.000 €3.262,03 €/m²

Finanzierung ab 2021 €/Monat

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6Zimmer

187 m²Wohnfläche

681 m²Grundstück

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Immenried, Kißlegg (88353)

Das im Jahr 1996 erbaute Zweifamilienhaus in Kißlegg-Immenried verfügt über zwei getrennte Wohneinheiten, die sowohl zur Eigennutzung als Mehrgenerationenhaus, als auch zur Vermietung geeignet sind. Im Jahr 2016/2017 wurde das Haus umfassend modernisiert, wodurch es sich in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert.
Die Erdgeschosswohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 97,54 m² und besticht durch ihren großzügigen Schnitt. Ein besonderes Highlight ist der offene Wohn- und Essbereich mit einem Erker, der dem Raum zusätzliche Helligkeit und eine einladende Atmosphäre verleiht. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse, mit anschließendem Blumen- und Gemüsegarten, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Eine Küche sowie zwei Schlafzimmer runden das Angebot ab.
Die Dachgeschosswohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 89,65 m², welche sich auf zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, Flur sowie einen großen Wohn- und Essbereich verteilt. Die bis in den Dachspitz ausgebaute Holzdecke verleiht dieser 3-Zimmerwohnung einen besonderen und gemütlichen Charme. Die große Fensterfront im Wohn-Essbereich sorgt nicht nur für viel Sonnenlicht, sondern bietet auch Zugang zum Südost-Balkon. Auf der gegenüberliegenden Dachterrasse mit zusätzlichem Abstellraum, welche durch das Schlafzimmer zu erreichen ist, kann dann die Abendsonne genossen werden.
Beide Wohnungen verfügen jeweils über einen Garagen- und einen Außenstellplatz. Der Garten, zwei separate Stellplätze vor dem Haus sowie die zwei Kellerräume werden gemeinschaftlich genutzt.
Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung.

Mitten im württembergischen Allgäu im Landkreis Ravensburg liegt der Luftkurort Kißlegg. Seinen knapp 9.000 Einwohnern bietet der Ort sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und ermöglicht über die Autobahn eine schnelle Anbindung zum Bodensee, nach Österreich und in die Schweiz. Die schöne Landschaft mit seinen Wiesen, Wäldern, Seen und Mooren lädt zu ausgedehnten Wanderungen oder Radtouren ein. Zu den bekanntesten Sehenswürdigkeiten gehören das Neue Schloss mit Museum sowie der Schlosspark im englischen Stil, der sehr beliebt bei Spaziergängern ist.

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 250 Mbit/Sec, Nutzfläche: 124,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 32,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2018, nur Nichtraucher