Immobilie zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

239000 €239.000 €3.186,66 €/m²

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2Zimmer

75 m²Fläche

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Anspach, Neu-Anspach (61267)

Objektnr: 1062912
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt in Neu-Anspach, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Eine fußläufige Nahversorgung ist dank der vorteilhaften, innenstadtnahen Lage problemlos möglich, sodass Sie hier von kurzen Versorgungswegen profitieren. Durch ihren modernisierten Zustand ermöglicht die Immobilie dem Besitzer beste Voraussetzungen zum Wohlfühlen ab dem ersten Tag.
Im 3. Obergeschoss eines 3-geschossigen Mehrfamilienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von rund 75 m². Zur Verfügung steht hier dank 2 lichtdurchfluteten Zimmern, darunter ein Schlafzimmer, die Möglichkeit, die Eigentumswohnung als ideales Zuhause für Singles oder Paare zu nutzen. Daneben gehören ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne sowie Gäste-WC zum Grundriss. Zur guten Ausstattung des Objektes gehören unter anderem eine 2024 installierte, unbenutzte Einbauküche mit E-Geräten von Gorenje, sowie ein Laminatboden. Wohnliche Details wie der tolle Panorama-Blick erwarten Sie im Innern der Immobilie und sorgen für eine gute Atmosphäre.
Das Hausgeld beträgt ca. 420 Euro inkl. ca. 88 Euro ISHRL. Davon sind Umlagefähige Kosten ca. 260 Euro und nicht umlagefähige Kosten ca. 62 Euro.
Dank des Balkons mit schöner Aussicht gehört zu Ihrem Alltag künftig viel Platz unter freiem Himmel. Ein Kellerraum zzgl. Fahrradkeller, Wasch - und Trockenraum als Abstellfläche rundet das umfangreiche Angebot der Immobilie ab. Zudem ist das komfortable Abstellen von Pkw mithilfe 2 Freistellplätze möglich. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungsdienst und ein Winterdienst.

Lage: Für einen bequemen und fußläufigen Alltag sorgt die Nähe zur Innenstadt
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt und Apotheke in unter 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Autobahn in einiger Entfernung gut erreichbar

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 75,00 m², Gesamtfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert