Reihenmittelhaus zum Kauf

229000 €229.000 €2.862,50 €/m²

Finanzierung ab 769 €/Monat

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4Zimmer

80 m²Wohnfläche

290 m²Grundstück

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Königshof, Krefeld (47807)

Das Reihenhaus befindet sich in einer guten und ruhigen Wohnlage im beliebten Stadtteil Königshof.
Das Reihenmittelhaus wurde ca. 1930 auf einem 290 m² großem Grundstück in Königshof errichtet und befindet sich schon lange in Familienbesitz.
Für eine liebevolle Sanierung ist es nun an der Zeit.
Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 80 m².
Das ausgebaute Dachgeschoss ist in der Wohnfläche NICHT enthalten.
Aufteilung:
Erdgeschoss:
- Hier befindet sich ein Esszimmer und ein Wohnzimmer mit Zugang zum Garten und zur Terrasse.
- Ein Bad mit Fenster und einer Dusche ist vorhanden.
Obergeschoss:
- Hier befindet sich ein großes Schlafzimmer sowie die geräumige Küche.
- Ein Gäste-WC ist vorhanden.
Dachgeschoss:
- Das ausgebaute Dachgeschoss ist mit 2 praktischen Gauben versehen und wird über das durchgehende Treppenhaus erreicht.
So verfügt man bereits über einen weiteren Raum, der nicht in der Wohnfläche von ca. 80 m² enthalten ist.
Die Treppe ist aus Holz und erstreckt sich bis in das ausgebaute Dachgeschoss.
Garten:
Ein schöner idyllischer Sonnengarten rundet das Bild dieses Hauses ab.
Ein geräumiger Schuppen befindet sich im hinteren Gartenbereich.
.
Hinter dem Garten befindet sich ein praktischer Schubweg.
Allgemeines:
Die Terrasse wurde circa. 2010 erneuert.
- Grundstücksfläche 290 m²
- aktuelle Wohnfläche ca. 80 m²
- 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad, G-WC
- Die Immobilie verfügt überwiegend über Holz Einfachverglasung.
- Im vollunterkellerten Haus befinden sich Feuchtigkeitsschäden.
- Hauptenergieträger Strommix, von 2020, Siehe Energieausweis.
Grundrisszeichnungen liegen nicht vor.
Das Haus ist nach Absprache frei.

Lage:
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer guten und sehr ruhigen Wohnlage im beliebten Stadtteil Königshof.
Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte sind bequem zu erreichen.
Zudem sind in Fischeln / Königshof sowohl Grundschulen als auch eine weiterführende Schulen vorhanden.
Die Stadtbahn U76 Richtung Düsseldorf ist zu Fuß schnell erreicht.
Die A57 sowie die A44 Richtung Düsseldorf und Köln / Niederlande / Ruhrgebiet sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Sonstiges Bei der Vielzahl von Anfragen, die uns täglich erreichen, können wir nur möglichst vollständig ausgefüllte Anfrage-/Kontaktformulare bearbeiten.
Wir bitten hierfür um Ihr Verständnis!
Es ist es gesetzlich vorgeschrieben, dass Sie uns unsere Belehrung über Ihr Widerrufsrecht bestätigen. Wenn Sie dies beachten, steht einer gewünschten Besichtigung nichts im Wege. Vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns!
Besichtigungstermine nach individueller Vereinbarung.
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Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Verkaufschancen Ihrer Immobilie, indem wir einen speziell auf Ihr Objekt abgestimmten Vermarktungsplan erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf und stehen Ihnen auch noch nach dem Notartermin zur Verfügung.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
Ihre Ansprechpartnerin: Frau Claudia Klein-Rinsch
Weitere Immobilienangebote unter:
www.deutsche-bank-immobilien.de/krefeld Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 1985, nur Nichtraucher