Wohnung zum Kauf

695000 €695.000 €4.664,43 €/m²

Finanzierung ab 2327 €/Monat

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4Zimmer

149 m²Wohnfläche

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Konradshöhe, Berlin (13503)

Diese exklusive Maisonette-Eigentumswohnung beeindruckt durch ihre großzügige Gestaltung und die einzigartige Architektur. Mit einer Wohnfläche von 149 m² bietet die 4-Zimmer-Wohnung viel Raum für komfortables und stilvolles Wohnen. Besonders hervorzuheben ist die beeindruckende Fensterfront, die sich über zwei Etagen erstreckt und für eine helle, lichtdurchflutete Atmosphäre sorgt. Die offene Küche am Eingang ermöglicht einen direkten Durchblick zum eleganten Galeriebereich, der diesem Zuhause eine besondere Note verleiht. Ein Zimmer mit Masterbad und getrenntem WC sowie ein weiteres Zimmer, das sich für einen offenen Loft-Charakter öffnen ließe, runden diese Ebene ab. Das Souterrain bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, darunter ein weiteres Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad und eine Sauna. Zwei Terrassen, die zum Sondereigentum gehören, mit Zugang zum Gemeinschaftsgarten, laden zum Entspannen im Freien ein.
- Fußbodenheizung
- Gasheizung 1994, geplante Erneuerung für 2024
- Next Küche 2021 mit Miele-Geräten und 90 cm Siemens Backofen
- neue Elektrik 2021
- Natursteinplatten polygonal verlegt im Wohnbereich
- Laminatboden in den Schlafbereichen
- Kamin
- Sauna
- zwei Terrassenbereiche in Sondernutzungsrecht
- zwei separate Eingänge, daher Teilung der Wohnung möglich
- Garage

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Konradshöhe, ca. zwei Minuten fußläufig von der Havel entfernt in absoluter Ruhiglage. Dennoch finden Sie Geschäfte für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Ärzte, eine Apotheke, Restaurants, Grundschule und Kindergärten und die Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Liebhaber des Wassersports finden Segel- und Rudervereine am nahe gelegenen Tegeler See und an der Havel. Das Strandbad Tegel und das Gymnasium "Schulfarm Insel Scharfenberg" sind zu Fuß oder mit dem Rad ebenfalls schnell zu erreichen. In nur 10 Minuten ist man mit dem Bus in Tegel. Dort befindet sich ein großzügiges Shopping-Center, eine belebte Fußgängerzone sowie die bekannte Greenwichpromenade mit Anlegestellen für Dampfer und Flusskreuzfahrtschiffe. Außerdem ist Tegel direkt an das S- und U-Bahnnetz angeschlossen. So kann man die Innenstadt auch ohne Auto problemlos erreichen. Mit dem Auto ist man man in ca. 30 Minuten im Zentrum Berlins. Die Immobilie ist ideal für Menschen, die in der City arbeiten und nach der Arbeit ein Zuhause in der Natur und Ruhe genießen möchten.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und kann nach Absprache besichtigt werden. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 2 Etagen, modernisiert: 2021