Grundstück zur Versteigerung

350000 €350.000 €5,90 €/m²

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59.412 m²Grundstück

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Am Wäldchen, Strausberg, Strausberg (15344)

Zum Verkauf kommt ein rd. 5,9 ha großes Areal mit Bauerwartung in ruhiger Stadtrandlage, östlich von Berlin gelegen. Das Grundstück hat einen unregelmäßigen Zuschnitt und ist überwiegend mit Bäumen bestanden (derzeit Waldflächen). Gemäß Kartenmaterial beträgt die Straßenfront Am Wäldchen rd. 305 m. Entlang der südlichen Grundstücksgrenze verläuft ein unbefestigter Wald-/Feldweg.
Das Areal liegt im Kampfmittelverdachtsgebiet. Nähere Anhaltspunkte liegen nicht vor. Lage weiterhin im Trinkwasserschutzgebiet Zone IIIA.
Das Grundstück liegt derzeit im Außenbereich (siehe § 35 BauGB). Von der Gesamtfläche sind im Flächennutzungsplan rd. 4 ha als Wohnbaufläche (WA) dargestellt. Eine klare Tendenz zur geplanten Entwicklung der Fläche besteht seitens der Stadt derzeit nicht. Baurechtliche Voraussetzungen sowie eine im Zuge dessen sicherlich erforderliche Waldumwandlung sind durch den Ersteher eigenständig zu prüfen.
Der aktuelle Bodenrichtwert für die angrenzenden Wohnbauflächen beträgt € 280,- bis € 300,-/m² Grundstücksfläche. Der Bodenrichtwert für gemischte Bauflächen im Außenbereich beträgt aktuell € 90,-/m² Grundstücksfläche.
Direkt zum Objekt: https://www.dga-ag.de/immobilie-ersteigern/immobilie-suchen-und-finden/objekt/D24-03-011

Strausberg - "die grüne Stadt am See" – hat knapp 27.800 Einwohner und liegt nur ca. 35 km nordöstlich des Berliner Stadtzentrums. Die A 10 (Berliner Ring) verläuft in ca. 16 km Entfernung. Die B 1/B 5 stellt die direkte und schnellste Verbindung zur Berliner Innenstadt dar. Durch den Anschluss an das S-Bahnnetz sind die Citybahnhöfe Alexanderplatz und Friedrichstraße in nur rd. 30 Minuten erreichbar.
Die Wohngebiete Strausbergs bieten ein vielfältiges Angebot unterschiedlicher Wohnformen: Stadtvillen und Landhäuser hier, Geschosswohnungsbau dort. Neben der Erneuerung der Altstadt (Sanierungsgebiet) ist die Qualifizierung der Wohnnutzung wichtiges Planungsziel.
Das Grundstück befindet sich im südöstlichen Stadtrandbereich in ruhiger, naturbelassener Lage. Nördlich unmittelbar anschließend befinden sich Kleingartengrundstücke sowie ein Wohngebiet mit neu errichteten Einfamilienhäusern. Weiter östlich und südlich schließen sich Landwirtschaftsflächen an. Der Straussee mit seinem Fährhafen ist nur rd. 2,5 km entfernt. Anschluss an den S-Bahnhof Strausberg Stadt besteht in ca. 2 km. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Autominuten erreichbar.

Sonstiges Mindestgebot (Auktionslimit) € 350.000,–*
*zzgl. Auktions-Aufgeld auf den Zuschlagspreis.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der Zuschlagspreis über dem Mindestgebot liegen kann.
Das vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Aufgeld (Courtage) beträgt bei Zuschlagspreisen bis € 19.999,-- 17,85 %, bei Zuschlagspreisen von € 20.000,-- bis € 49.999,-- 11,90 %, bei Zuschlagspreisen von € 50.000,-- bis € 99.999,-- 9,52 % und bei Zuschlagspreisen ab € 100.000,-- 7,14 % jeweils inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist am Auktionstag fällig und zahlbar.
Das Objekt wird im Rahmen unserer Herbst-Auktion am Donnerstag, den 19. September 2024, ab 12.00 Uhr im „abba Berlin Hotel“, Lietzenburger Straße 89 in 10719 Berlin im Auftrag des Eigentümers versteigert.
Bitte fordern Sie unseren kostenlosen Auktionskatalog, die Objektunterlagen sowie weitere Informationen zu unseren Auktionen und den Bietungsmöglichkeiten an.
Der Zutritt zum Auktionssaal ist uneingeschränkt möglich. Für die Teilnahme als Bieter ist eine Registrierung/Prüfung erforderlich. Sie können Gebote auch telefonisch, mittels schriftlicher Bietungsaufträge oder über das Internet in unserem Bieterportal abgeben.
Stand der Objektbeschreibung ist die Drucklegung des Kataloges. Änderungen vorbehalten. Maßgeblich ist der in der Auktion zu verlesende Auslobungstext. Direkt zum Objekt: https://www.dga-ag.de/immobilie-ersteigern/immobilie-suchen-und-finden/objekt/D24-03-011