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Praxis zum Kauf
349000 €
9Zimmer

immoBLU GmbH
Frau Iuliana Scherf
immoBLU GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Kapitalanlage: sehr gut vermietete, moderne Praxisräume

Kapitalanlage:

Sehr gut vermietete Praxisräume in zentraler Lage von Hochstetten

Sehr gute Erreichbarkeit mit Auto und öffentlichem Nahverkehr

Die moderne, helle und großzügige Praxis liegt im 1.Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäfthauses ohne Aufzug.

Aufteilung:
- offen gestalteter, freundlicher Empfang
- Wartezimmer
- 3 Behandlungszimmer
- Röntgenraum
- Hygieneraum-/ Sterilisationsraum
- Zahntechnisches Labor
- Büro
- Verwaltung/Abrechnung/EDV-Raum
- hier wurde die Loggia komplett verglast, um einen zusätzlichen Arbeitsbereich mit 2 EDV-Arbeitsplätzen zu schaffen
- Patienten-WC im Eingangsbereich
- Garderobe im Eingangsbereich
- Personal-WC im hinteren Bereich
- 1 WC mit Duschbad am Zahnarztbüro

Die Räumlichkeiten sind alle hell und ansprechend gestaltet.

Zur Praxis gehört ein gemauerter, geschlossener Kellerraum ( ca. 17 m²) , 2 Stellplätze in der Tiefgarage, sowie 2 Stellplätze im Freien.

Die Praxis inklusive Kellerraum und zwei Außenstellplätze sind an einen Zahnarzt vermietet.
Die zwei mit angebotenen Tiefgaragenstellplätze werden momentan noch vom Eigentümer genutzt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 4 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze, 2 Tiefgaragenstellplätze
  • Bad mit Dusche
  • voll unterkellert
  • voll klimatisiert
  • Bodenbelag: Laminat
  • vermietet

Lage

Hochstetten, Linkenheim-Hochstetten (76351)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Linkenheim-Hochstetten ist eine Gemeinde ca. 15 Kilometer nördlich von Karlsruhe im Landkreis Karlsruhe.
Die Praxis liegt zentral in Hochstetten und ist sehr gut mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln ( S1 und S11 von Hochstetten über Karlsruhe und Ettlingen nach Ittersbach bzw. Bad Herrenalb) erreichbar.
Die S-Bahn-Haltestelle ist nur 300 Meter ( 5 Minuten Fußweg) von der Praxis entfernt.
Öffentliche Parkplätze sind reichlich vorhanden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

  • Baujahr1985
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
349000 €
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
2 Tiefgaragenstellplätze

Immobilienpreisvergleich

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Weitere Informationen

Sonstiges Der Makler hat die veröffentlichten Angaben zur Immobilie nicht auf deren Vollständigkeit und Richtigkeit geprüft.
Die veröffentlichten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäufer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

Der Energieausweis kann bei der Besichtigung eingesehen werden.

Der Käufer verpflichtet sich zur Zahlung einer Käuferprovision in Höhe von 4,76 % inkl. 19 % MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Beurkundung verdient und fällig.

Gerne sind wir bei der Vermarktung Ihrer Immobilie behilflich. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 138,70 m², Anzahl der Badezimmer: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

immoBLU GmbH
immoBLU GmbHGewerblicher Anbieter
Bahnhofstr. 11, 76356 Karlsruhe-Weingarten
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Frau Iuliana ScherfDein Kontakt
Online-ID: 2fdt655
Referenznummer: KS-12044
immoBLU GmbH
Frau Iuliana Scherf
immoBLU GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen
  • Exposé