Bungalow zum Kauf

298000 €298.000 €2.920,14 €/m²

Finanzierung ab 1241 €/Monat

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4Zimmer

102,1 m²Wohnfläche

759 m²Grundstück

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Oberlichtenau, Lichtenau (09244)

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus! Dieses freistehende Einfamilienhaus im Bungalow-Stil wurde 1993 im idyllischen Oberlichtenau errichtet. Das hochwertige Fertigteilhaus der Firma Zenker hat eine Wohnfläche von ca. 102 m² und ist zudem voll unterkellert. Es besticht durch seine moderne Architektur, eine gute Ausstattung und den harmonisch gestalteten Garten. Beheizt wird das Haus durch eine zentrale Gasheizung der Marke Buderus. Diese wurde erst 2019 neu eingebaut und versorgt Sie mit Wärme und Warmwasser.
Über einen kleinen Windfang gelangen Sie in die Diele. Von hier sind das geräumige Esszimmer mit der angrenzenden Küche, das Tageslichtbad, die Gäste-Toilette, das Schlafzimmer, das große Wohnzimmer und das helle Kinder-/Arbeitszimmer zu erreichen. Auf die Terrasse gelangt man vom Wohnzimmer. Das moderne Bad verfügt über eine Wanne, eine bodengleich Dusche, einen Handtuchheizkörper und ein WC mit benachbartem Bidet.
Über eine Treppe im Windfang betritt man das Kellergeschoss. Hier stehen verschiedene Lagerräume, ein Hauswirtschaftsraum mit dem Anschluss für die Waschmaschine und ein Hobbyraum zur Nutzung bereit. Der Hobbyraum ist mit einer Heizung ausgestattet und kann daher auch in einen Wohnraum umgebaut werden. Somit würde man noch ein weiteres Zimmer für Wohnzwecke gewinnen. Der Dachboden ist über eine Luke in der Diele zu erreichen. Dieser diente in der Vergangenheit ebenfalls als Lagerraum.
Das Grundstück besitzt eine wunderschöne, großzügige Gartenfläche mit insgesamt ca. 759 m² und ist liebevoll bepflanzt. Von der großen Terrasse, die auch über eine Markise verfügt, genießen Sie den herrlichen Blick ins Grüne. Eine Garage mit elektrischem Tor und weitere Stellflächen bieten auch Ihren Fahrzeugen einen sicheren Ort. Zudem gibt es viel Platz für Ihre individuelle Entfaltung und ganz persönlichen Zukunftsvisionen. Egal ob Beete, Werkstatt, Pool oder Trampolin, hier kann sich jedes Familienmitglied frei entfalten.
Nutzen Sie die Gelegenheit mit diesem Haus Ihren Traum vom Eigenheim Wirklichkeit werden zu lassen.

Im nördlichen Umland von Chemnitz befindet sich die sächsische Gemeinde Lichtenau. Sie liegt in einer sehr schönen Umgebung im Landkreis Mittelsachsen zwischen den großen Städten Chemnitz, Mittweida und Frankenberg. In der Gemeinde, leben in den acht Ortsteilen heute ca. 7.114 Einwohner. Lichtenau verfügt durch die Anbindung an die Autobahn A4, die Bundesstraßen B107 und B169 sowie den Anschluss an die Bahnstrecke Chemnitz-Mittweida-Elsterwerda über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Der Vorteil dieser guten Anbindung und der kurzen Wege in die sächsische Industriemetropole kommen besonders der Beliebtheit als Wohnort zu gute. In der Gemeinde findet man viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Das Sommerbad Garnsdorf mit Abenteuerspielplatz und den Sonnenlandpark mit Wildgehege laden ihre Besucher ein. Wer es lieber sportlich mag, findet im Chemnitztal wunderbare Strecken für Radfahrer oder Laufstrecken über die Wiesen und Felder rund um Lichtenau.
Wichtig, speziell für junge Familien - im Ort sind mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen und eine Oberschule vorhanden.
Das Haus liegt in einer ruhigen Nebenstraße, umgeben von Einfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie in den umliegenden Gemeinden.

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. Stichworte Nutzfläche: 103,63 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen