Reihenendhaus zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

293000 €293.000 €2.441,67 €/m²

Finanzierung ab 946 €/Monat

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4Zimmer

120 m²Wohnfläche

520 m²Grundstück

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Dingolfing, Dingolfing (84130)

Hier erwartet Sie ein Reihenendhaus mit zwei separaten Wohnungen und einem schönen und ruhig gelegenen Garten im Dingolfinger Stadtteil Höll-Ost.
Beide Wohnungen sind mit geräumigen und hellen Schlaf- und Wohnzimmern sowie Wohnküchen ausgestattet, die viel Platz für einen angenehmen Essbereich bieten.
Die Tageslichtbäder verfügen über eine Badewanne.
Aktuell ist das Dachgeschoss ungenutzt. Nach einer Sanierung könnten die beiden Räume von der oberen Wohnung genutzt werden.
Jede Wohnung verfügt über einen großzügigen Lagerraum im Keller.
Der Hauswirtschaftsraum wird von beiden Parteien gemeinsam genutzt.
Das Nebengebäude bietet pro Wohnung eine Garage und einen weiteren Raum für Gartengeräte oder Lagermöglichkeiten.
Der Garten ist in der Mitte geteilt und wird von je einer Partei genutzt.
Die Wohnungen sind derzeit vermietet, stehen Ihnen aber ab dem 01.09.2024 zur Eigennutzung oder Neuvermietung zur Verfügung.
Hier handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück mit einem Pachtvertrag bis zum 31.12.2056 und einer Option zur Verlängerung um weitere 50 Jahre.
Der jährlich zu entrichtende Pachtzins beträgt 110,13 €.
Ich freue mich, Ihnen dieses interessante und vielseitig nutzbare Objekt bei einem zeitnahen Termin vorstellen zu können.

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Höll-Ost in Mitten einer ruhigen Reihenhaussiedlung mit großen Gärten.
Durch den ständig wachsenden BMW-Standort und seine Zulieferbetriebe ist die wirtschaftliche Lage in Dingolfing hervorragend. Das BMW-Werk ist bequem mit dem Rad erreichbar.
Auch im Hinblick auf den Lebensstandard hat Dingolfing viel zu bieten.
Vom Kindergarten bis zum Gymnasium sind sämtliche Schulen vorhanden.
In Dingolfing werden berufsbegleitende Studiengänge angeboten.
Weitere Studienplätze bieten die FH-Standorte Landshut und Deggendorf sowie die Universität in Regensburg.
Viele Einkaufsmöglichkeiten und eine große Anzahl verschiedener Ärzte stehen Ihnen zur Verfügung.
Mit über 160 Sportvereinen und dem Erlebnisbad Caprima kommen auch das Vereinsleben und der Fitnessbedarf nicht zu kurz.
Am Ort gibt es einen Bahnhof und zahlreiche Busverbindungen.
Die städtische Bushaltestelle (blauer Dingo) befindet sich 2
Minuten zu Fuß entfernt an der Grundschule St. Josef.
Die A92 zwischen München und Deggendorf ist in 4 Minuten erreichbar.
Mit dem Auto benötigen Sie ca. 45 min. zum Münchner Flughafen.

Sonstiges Ich befinde mich aktuell bis 20.09.2024 im Urlaub. Bitte senden Sie mir eine Anfrage oder E-Mail, damit ich Sie nach meinem Urlaub kontaktieren kann. Vielen Dank im Voraus.
Falls Sie Unterstützung oder Beratung bei der Liquiditätsbeschaffung benötigen, stehen Ihnen meine kompetenten Finanzierungspartner vertrauensvoll zur Seite.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Trotz sorgfältiger Überprüfung übernimmt die Firma Schmidlkofer Immobilien, Inhaber Florian Schmidlkofer, Scheiblbach 10, 84180 Loiching, keinerlei Haftung, ob deren Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität.
Haben Sie noch Fragen zum Objekt? Ich freue mich auf Ihren Anruf! Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend