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Wohnung zum Kauf
149900 €1.578,73 €/m²
3Zimmer
95 m²Wohnfläche
3.Geschoss
Bruck an der Mur (8600)

PRETTERHOFER WALTER - IMMOBILIEN & FINANZSERVICE
PRETTERHOFER WALTER - IMMOBILIEN & FINANZSERVICE
Herr Walter Pretterhofer
PRETTERHOFER WALTER - IMMOBILIEN & FINANZSERVICE

Preise

Kaufpreis
149900 €
1.578,73 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • Sofort.
  • Balkon
  • teilweise möbliert
  • 3. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Einbauküche

Teilmöblierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 3. Obergeschoß in Bruck/Mur zu kaufen !

Die 3-Zimmer-Altbauwohnung mit guter Raumaufteilung befindet sich im 3. Obergeschoß eines Mehrparteienhauses (ohne Lift) in Bruck/Mur.
Sie beinhaltet ein Wohnzimmer, eine möblierte Küche mit einem 2,50 m²-West-Balkon, ein Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Wanne, getrennte Toilette, Abstellkammerl und Vorraum sowie ein zugeordnetes großes Kellerabteil mit ca. 13,8 m².
Die Beheizung der Wohnung erfolgt mit einer Pellets-Heizung im Wohnzimmer, in der Küche mit einem Schwedenofen und mit einer Infrarot-Heizung in den anderen Räumen (Energieausweis wird nachgereicht).
Ein Gasanschluss befindet sich ebenfalls im Stiegenhaus des Wohnhauses.
Die Wohnung wäre sofort verfügbar.

Betriebskosten inkl. Rücklagenbildung: 255,50 Euro/Monat.
Der Rücklagenstand des Hauses für ev. zukünftige Renovierungen beträgt per 31.12.2023: Euro 93.248,55 Euro.
Es sind derzeit aber keine größeren Investitionen geplant.

Für weitere Informationen oder für eine Besichtigung steht Ihnen Immobilienmakler Walter Pretterhofer unter der Telefonnummer 0664-73 67 24 73 gerne zur Verfügung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Weitere Services

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß eines Wohnhauses nahe des Gesundheitszentrum in Bruck/Mur.

Weitere Informationen

Stichworte West-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 94,95 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,50 m², Kellerfläche: 13,80 m², Bundesland: Steiermark

Energie und Bauzustand

  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartOfen
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Holz, Pellets

Immobilienpreisvergleich

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Anbieter der Immobilie

PRETTERHOFER WALTER - IMMOBILIEN & FINANZSERVICE
PRETTERHOFER WALTER - IMMOBILIEN & FINANZSERVICEGewerblicher Anbieter
Liliengasse 12, 8132 PERNEGG AN DER MUR
Herr Walter Pretterhofer
Herr Walter PretterhoferDein Kontakt
Online-ID: 2fdwv5t
Referenznummer: OBGC2024083114420795590cd122c7f
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