Wohnung zum Kauf  ·  

provisionsfrei

374800 €374.800 €3.040,34 €/m²

Finanzierung ab 1210 €/Monat

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4Zimmer

119 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Großzschocher, Leipzig (04249)

Zum Verkauf steht eine großzügige Erdgeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus in Leipzig-Großzschocher. Im Haus befinden sich insgesamt vier Etagenwohnungen. Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. 2023/2024 wurde die Fassade des Hauses vollständig erneuert. Die Erneuerungen des Gemeinschaftsgartens wurde ebenfalls im Frühjahr 2024 abgeschlossen.
Die 4-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 119 m² Wohnfläche genügend Platz für die ganze Familie. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie durch eine durchdachte Raumaufteilung aus, die ein komfortables Wohnen ermöglicht. Die Einheit verfügt über 4 Wohn- und Schlafräume, 2 Bäder, Küche sowie Flur und Balkon. Eine Einbauküche ist vorhanden. Weitere Besonderheiten sind die beiden eigenen Gartenabteile im Vorder- und Hinterhof inkl. Terrasse, Zusätzlichen Stauraum bietet ein Keller sowie ein Abstellraum im Hausflur.
Das Kaufangebot wird durch einen PKW-Stellplatz abgerundet.
Im Jahr 2023 fanden Renovierungs- und Sanierungsarbeiten innerhalb der Wohnung statt. Im Zuge dessen wurden die Wände malermäßig instandgesetzt, teilweise neues Laminat verlegt sowie das Wannenbad vollständig erneuert.
Die Wohnung ist seit dem 01.07.2023 unbefristet vermietet. Es gibt einen zusätzlichen Mietvertrag für den Stellplatz. Dieser ist für 25 € monatlich vermietet und kann mit einer Frist von drei Monaten gekündigt werden.
Durch die erstmalige Aufteilung des Gebäudes gem. § 8 WEG gibt es für die Mieter eine Kündigungssperrfrist von 3 Jahren. Bis zur möglichen Eigennutzung dient die Wohnung ebenfalls als eine gute Kapitalanlage.
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Großzschocher erstreckt sich nahezu parallel zum Elstermühlgraben und der sich östlich davon befindenden Weißen Elster.
Die alte Apostelkirche, 1217 geweiht, befindet sich im Herzen des Viertels und deutet bereits den historischen Charakter des Viertels an. Sie liegt direkt an der Dieskaustraße, der Hauptverkehrs- und Geschäftsstraße des Viertels. In den alten Gründerzeithäusern, befinden sich Supermärkte, Bäckereien und Fleischereien, Apotheken und Ärzte, Wäscherein und Dachdeckerein.
Die Tramlinien 3 und 13 fahren durch Großzschocher; die Buslinien 61 und 65 passieren ebenfalls. Infrastrukturell ist das Viertel, das sich im Südwesten der Stadt befindet, gut an Leipzig angeschlossen.

Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, Wohnungsnr.: WE 1, modernisiert: 2023