Einfamilienhaus zum Kauf

229000 €229.000 €1.106 €/m²

Finanzierung ab 934 €/Monat

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7Zimmer

207 m²Wohnfläche

350 m²Grundstück

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Wiesenfeld, Meeder (96484)

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Das ursprünglich in Wiesenfeld ca. 1920 erbaute Wohnhaus wurde Mitte der 70er Jahre umfassend saniert und aufgestockt, sodass heute bis zu zwei Familien Platz zum Wohnen und Leben finden.

Das Treppenhaus ist innenliegend, sodass man in die obere Wohnung nur durch das Betreten des Hausflurs der unteren Wohnung gelangt.

Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und separaten WC die großzügige Küche mit Platz für eine Essecke, das Wohnzimmer sowie zwei Schlafzimmer und einen großen Hauswirtschaftsraum mit Anschuss für Waschmaschine und Trockner.
Die Wohnung im Erdgeschoss wurde in den 90er Jahren renoviert und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand, sodass ein Bezug ohne größeren Renovierungen möglich ist.
Ein weiteres Highlight ist sicherlich der Zugang zum Gewölbekeller sowie der vorhandene Schwedenofen der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt.

Im Obergeschoss befindet sich die zweite Wohneinheit.
Hier stehen Ihnen ebenfalls zwei Schlafzimmer, sowie eine große Küche, ein Wohnzimmer und ein Esszimmer zur Verfügung.
Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, ein WC und einen Waschtisch.
Neben der Küche finden Sie einen großen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Platz für einen Trockner.
Außerdem finden Sie dort noch eine Badewanne, ein WC und einen Waschtisch.
Von der Küche aus gelangen Sie auf den sehr gemütlichen und überdachten Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Darüber hinaus gibt es angrenzend an einem der Schlafzimmer noch einen weiteren sonnigen Balkon.
Sollte Ihnen der Platz noch nicht ausreichen, so steht Ihnen im ausgebauten Dachgeschoss noch ein weiterer großer Raum zur Verfügung.

Das Nebengebäude mit zwei großen Garagen bietet ausreichend Platz zum Abstellen Ihrer Fahrzeuge und bietet zusätzliche Lagermöglichkeiten.

Beheizt wird das Haus mit einer Öl- Zentralheizung aus dem Jahr 1990.
Die Heizungsanlage ist soweit funktionsfähig, sollte jedoch als Sanierungsmaßnahme in den nächsten Jahren eingeplant werden.

Das Wohnhaus wird derzeit von den Eigentümern noch selbst bewohnt und wird nach Absprache frei.

Wiesenfeld ist ein ruhiger Gemeindeteil der Gemeinde Meeder im oberfränkischen Landkreis Coburg und liegt etwa 7 Kilometer nordwestlich von Coburg.
Lebensmittelgeschäfte und Schulen finden Sie im nahegelegenen Coburg.
Ende 2024 bzw. Anfang 2025 soll auch ein Lebensmittelgeschäft sowie eine Tankstelle in Wiesenfeld angesiedelt sein.
Einen Kindergarten gibt es direkt in Wiesenfeld oder aber auch im benachbarten Meeder.
Die ärztliche Versorgung ist in Coburg gewährleistet, ein Hausarzt sowie ein Zahnarzt befinden sich auch in Meeder.

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 1997