Wohnung zum Kauf

74000 €74.000 €925 €/m²

Finanzierung ab 241 €/Monat

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4Zimmer

80 m²Wohnfläche

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Fischergasse 56, Lohr, Lohr am Main (97816)

Willkommen in einer einzigartigen Immobilie im malerischen Lohr am Main! Diese etwa 80 qm große Wohnung befindet sich in einem liebevoll erhaltenen Fachwerkhaus, das teilweise bereits im 15. Jahrhundert errichtet wurde. Historischer Charme trifft hier auf modernes Wohnen, mit großem Potenzial für eine individuelle Gestaltung nach einer Grundsanierung.
Die Wohnung im Überblick:
.Sanierungspotenzial: Nutzen Sie die Chance, die Immobilie durch eine Vollsanierung aufzuwerten
.Attraktive Fördermöglichkeiten: Profitieren Sie von Förderungen dank Ensembleschutz
.Steuerliche Abschreibung (AfA): Die Möglichkeit, eine erhöhte steuerliche Abschreibung (AfA) auszunutzen
Diese charmante Wohnung bietet nach der Grundsanierung viel Potenzial für Individualisten, junge Familien oder Kapitalanleger, die Wohnraum zur Vermietung schaffen möchten. Die Zimmer strahlen den historischen Charakter des Hauses aus, während der Dachboden zahlreiche Ausbaumöglichkeiten eröffnet. Mit etwas Fantasie und handwerklichem Geschick lassen sich dort zusätzliche Räume schaffen.
Im Innenhof steht Ihnen ein separater Schuppen zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Sanierung und Fördermöglichkeiten:
Für zukünftige Besitzer eröffnet sich die spannende Möglichkeit, das volle Potenzial dieser Immobilie durch eine umfassende Sanierung auszuschöpfen. Dank der erhöhten steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten (AfA) und der Förderung durch den Ensembleschutz können hierbei attraktive finanzielle Vorteile in Anspruch genommen werden, was die Sanierung besonders lohnenswert macht.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein historisches Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten!

Die Immobilie liegt in zentraler Lage in Lohr am Main, einer charmanten Kleinstadt mit guter Infrastruktur und hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Der historische Stadtkern, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben und dabei Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Ihr Traum vom historischen Wohnen wird hier Wirklichkeit!

Stichworte Bundesland: Bayern