Reihenmittelhaus zum Kauf

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4Zimmer

142 m²Wohnfläche

262 m²Grundstück

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Süchteln - Mitte, Viersen (41749)

Als Glücksort für Liebhaber des Besonderen muss man die hier angebotene Immobilie bezeichnen, wenn man ihr gerecht werden will. Von außen eher unscheinbar verwandelt sich dieses Reihenhaus beim Betreten in ein architektonisches Highlight! Wer die Split-Level-Bauweise liebt, kann nur begeistert sein.
Großzügig, hell und außergewöhnlich präsentiert sich diese Immobilie, die sich zudem noch in einem Topzustand befindet. Sie können direkt Einziehen und sich Wohlfühlen, da es keinen Renovierungs- und Sanierungsstau gibt.
Herzstück ist der im Zwischengeschoss liegende und ca. 35 m² große offene Wohnbereich. Mit Blick auf die Empore, geprägt vom hohen Luftraum, dazu die große Fensterfront mit Zugang zum nach Westen ausgerichteten Balkon perfektionieren diese Ebene. Für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit sorgt neben der Fußbodenheizung ein schöner Schwedenofen.
Von dieser Ebene geht es zunächst auf die Bücherempore mit einem kleinen Arbeitsplatz und dann weiter ins Elternschlafzimmer mit dem Masterbad ensuite, modern in grau gefliest und hochwertig ausgestattet.
Im Erdgeschoss, das bereits beim Betreten des Hauses den Blick frei gibt auf die geschmackvollen und dieses Haus prägenden Treppen, die in alle Ebenen führen, befindet sich neben einem sehr geräumigen Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC ein schöner nach oben offener Essplatz und die kleine, aber feine Küche. Die Maßeinbauten sind nicht im Kaufpreis enthalten, könnten jedoch gegebenenfalls abgelöst werden.
Im ebenerdigen Untergeschoss liegen zwei weitere Zimmer mit bodentiefen Fenstern, von denen man einen direkten Zugang zum Garten mit einer l-förmigen Terrasse hat.
Im Kellergeschoss findet man neben einem großen Kellerraum und kleinen separatem Waschraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner ein weiteres kleines Zimmer mit angrenzender Dusche vor. Ideal für Gäste.
Der Garten, zu dem man auch idealerweise auch über die Rückseite Zugang hat, kann über eine Sprinkleranlage bewässert werden. Auch ein Gartenhaus fehlt nicht.
Eine 2023 installierte Photovoltaik-Anlage sorgt dafür, dass Sie Ihr Haus günstig und umweltschonend beheizen können.
Fazit: Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause, das keine Wünsche offen lässt und zweifelsohne eine absolute Rarität auf dem umfangreichen Immobilienmarkt darstellt.

Absolut ruhig, am Ende einer Sackgasse in einem schönen Einfamilienhausgebiet liegt die hier angebotene Immobilie in Süchteln als Teil der Kreisstadt Viersen. In nur wenigen Gehminuten ist man nicht nur im Ortskern, wo man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und darüber hinaus vorfindet, selbstverständlich auch Ärzte, Apotheken und Banken sowie eine vielfältige Gastronomie, sondern auch in der Natur, wo Wiesen, Felder und Wälder zu Freizeitaktivitäten jeglicher Art zu Entspannung und Erholung einladen.
Ebenfalls ausgezeichnet ist das Angebot an Kindergärten und Schulen.
Über die A 61 und A 52 gelangt man schnell nach Düsseldorf und Köln Kurze Fahrzeiten hat man auch nach Mönchengladbach, Krefeld, Venlo oder Roermond.
Der ÖPNV ist über diverse Buslinien sowie Reginal-Express und ICE gewährleistet.

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin vom Charme und der Einzigartigkeit dieser Immobilie überzeugen und begeistern.
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Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt