Doppelhaushälfte zum Kauf 175.000 € 4,5 Zimmer 86,5 m²<br/>Wohnfläche 1.149 m²<br/>Grundstück Lensahn Lensahn 23738

Monat
4,5Zimmer
86,5 m²Wohnfläche
1.149 m²Grundstück

S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH &Co.KG

Herr Wolfram Dröse

S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH &Co.KG

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Doppelhaushälfte mit Garage und Teilkeller

Die teilweise unterkellerte Doppelhaushälfte wurde ca. 1953 und die Fertiggarage ca. 1991 auf einem ca. 1.149 m² großen Grundstück errichtet.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, Wohn- und Esszimmer mit Kaminofenanschluss und Zugang zur Terrasse ( ca. 25 m² groß ) in S/O-Ausrichtung, Küche mit älterer Küchenzeile, weiterer Flur mit Ausgang zum Grundstück, Bad mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss, weiteres, kleines Zimmer.
Die Wohnfläche beträgt ca. 52,50 m².
Im Dachgeschoss sind ein Flur, 3 Zimmer sowie ein Duschbad mit WC vorhanden.
Die Wohnfläche beträgt ca. 33,80 m².
Der teilweise unterkellerte Bereich verfügt über einen Flur und einen Heizungsraum mit
3 Heizöllagertanks.
Die Nutzfläche beträgt ca. 17,60 m².
Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizungsanlage, Bj. 1979.
Der Brenner wurde ca. 1995 erneuert.
Der Kaminofen im Wohnzimmer wurde 1995 angeschafft und darf durch Nachrüstung mit einem Filtersystem wieder betrieben werden.
Die Bodenbeläge sind aus Teppich und Fliesen.
Die Fenster sind teilweise mit Außenrolladen ausgestattet.
Auf dem Grundstück befinden sich neben der Garage noch 3 Schuppen.

Das Wohnhaus wird bezugsfrei nach Absprache übergeben.

Besichtigungstermine können grundsätzlich jederzeit, jedoch nur nach Vorlage des Exposés, telefonisch unter 04561-610875733 vereinbart werden.

Energie: Bedarfsausweis, 453,1 kWh/(m²a), Öl, Klasse: H, Baujahr Gebäude ca. 1953,
Baujahr Wärmeerzeuger 1979.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
voll erschlossen

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Lensahn, Lensahn (23738)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der staatlich anerkannte Erholungsort Lensahn ( ca. 9.000 Einwohner mit den amtsangehörigen Gemeinden ) liegt in landschaftlich reizvoller Umgebung am Rande des Naturparks Holsteinische Schweiz und nahezu gleich weit von der Lübecker- und der Hohwachter Bucht entfernt. Die Städte Oldenburg, Neustadt und Eutin sind schnell und problemlos zu erreichen. Lensahn verfügt über beste Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Kindergärten, eine Grund-und Gemeinschaftsschule sowie eine Waldorfschule. Vielfältige Einrichtungen für Freizeit, Erholung und Sport sowie das beheizte Waldschwimmbad machen den ländlichen Zentralort Lensahn zusätzlich attraktiv.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1953
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

175000 €

2.023,12 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.253 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.468 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Eine Immobilie zu kaufen oder zu verkaufen - diese Entscheidung treffen die meisten Menschen oft nur einmal im Leben. Daher ist es umso wichtiger, alles richtig zu machen. Dies gelingt nur mit einem kompetenten Partner - der S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG ( SIG-Holstein ), einem der leistungsstärksten Immobilienunternehmen in der Region - an Ihrer Seite.
Die SIG-Holstein ist ein hundertprozentiges Tochterunternehmen der Sparkasse Holstein und bietet Ihnen mit 13 Immobilienbüros von Fehmarn bis Hamburg seriöse Immobilienkompetenz - auch in Ihrer Nähe. Wir sind mit dem Immobilienmarkt bestens vertraut und kennen seine Trends und Entwicklungen.
Wenn auch Sie an einen Verkauf Ihrer Immobilie denken oder jemanden aus Ihrem persönlichen Umfeld kennen, der seine Immobilie professionell veräußern möchte, sprechen Sie mich bitte an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Gesprächstermin mit mir. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Wolfram Dröse,
Tel. 04561-610875733 und 0151-122 122 02.
Weitere Informationen finden Sie auch auf unserer Homepage unter www.sig-holstein.de Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 17,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 1979

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH &Co.KGGewerblicher Anbieter

Hagenstr. 19, 23843 Bad Oldesloe

10 Jahre Partnerschaft

Herr Wolfram DröseDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fdz45m

Referenznummer: 24-8082