Mehrfamilienhaus zum Kauf

1290000 €1.290.000 €4.645 €/m²

Finanzierung ab 5340 €/Monat

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7Zimmer

277,7 m²Wohnfläche

895 m²Grundstück

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Nord - Wanne, Tübingen (72076)

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+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten können +++

Diese einzigartige Immobilie befindet sich in bester Aussichtslage von Tübingen. Das Haus mit Einliegerwohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 277,73 m² und befindet sich auf einem ca. 895 m² großen Grundstück.

Das Architektenhaus vom Architekturbüro Hagenback und Schnaufer wurde 1978 errichtet und verfügt über 7 Zimmer. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den ansprechenden, lichtdurchfluteten Eingangsbereich mit anschließender großzügiger Diele mit Garderobe und Gäste-WC. Von dort aus geht es in den sehr großen Wohn-/Essbereich mit Fußbodenheizung, einem Kamin und Zugang in den vom Architekten Fahner 1992 angebauten, beheizten und geräumigen Wintergarten in Süd-/West Ausrichtung. Von diesem gelangt man über einen schön gestaltete Treppe direkt in den Garten. Der Wohnbereich verfügt über große Fensterfronten und einen Balkon mit grandioser, unverbauten Aussicht auf die Nordseite des Österbergs und die Schwäbische Alb.

Eine separate Küche, ebenfalls mit Zugang in den Wintergarten, 3 weitere Zimmer zur individuellen Nutzung, sowie das Badezimmer mit Badewanne, ebenerdiger Dusche, zwei Waschbecken und WC befinden sich ebenfalls auf dieses Ebene. Ein Abstellraum im Flurbereich ist auf dieser Ebene ebenfalls vorhanden.

Über das Treppenhaus geht es in das Gartengeschoss inklusive einer Einliegerwohnung, bestehend aus einem großen Zimmer mit abgetrennter Kochnische und einem Badezimmer. Ein weiteres großes Zimmer, welches durch Öffnen der zugemauerten Tür, ebenfalls in die Einliegerwohnung integriert werden könnte, ist zusätzlich vorhanden.

Das große Schwimmbad mit Sauna, Dusche und einem Gäste-WC im Flur, sowie ein großer Schrankflur, Kellerraum, Hauswirtschaftsraum und Heizraum komplettieren diese Etage.

Die Einliegerwohnung, die Kellerräume und das Gartengeschoss verfügen jeweils über separate Zugänge. Auch der Wintergarten ist von außen begehbar.

Der große Garten, der das Haus von der Straßenseite abschirmt, ist sowohl von der Straße her zugänglich, als auch über einen Weg. Er ist, wie die Terrasse im Gartengeschoss und der teilweise überdachte Balkon im Erdgeschoss, nach Süden ausgerichtet und lädt zum Verweilen im Freien ein. Zudem gibt es eine unweit vom Haus befindliche Garage und einen Außenstellplatz.

Das Haus wird über Fernwärme beheizt. Alle Fenster des Hauses sind mit Rollläden ausgestattet.

Das Haus ist vielseitig nutzbar, für große Familien, als Mehrgenerationenhaus, zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, oder für jemanden, der viel Wert auf seine Privatsphäre legt.

Die Gebäudeausstattung ist von hoher Qualität und gut erhalten. Baujahrentsprechend weist diese Immobilie jedoch einen umfassenden Renovierungsstau auf.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von dieser vielseitig nutzbaren Immobilie in traumhafter Aussichtslage von Tübingen.

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Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.7.2034.
Endenergiebedarf beträgt 196.24 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 47,08 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung