Mehrfamilienhaus zum Kauf

379000 €379.000 €1.516 €/m²

Finanzierung ab 1256 €/Monat

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9Zimmer

250 m²Wohnfläche

1.350 m²Grundstück

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Höltinghausen, Emstek (49685)

Dieses fantastische 2 Familienhaus mit ausgebautem Spitzboden wurde im Jahr 1989 auf einem ca. 1300 m² großen Grundstück erbaut und ist derzeit als Zweifamilienhaus konzipiert, könnte aber problemlos als Einfamilienhaus genutzt werden. Im Spitzboden befinden sich zusätzlich 2 große Räume und ein Badezimmer.
**Erdgeschoss:**
Hier befindet sich eine lichtdurchflutete, großzügige Wohnung, die ebenerdiges Wohnen ermöglicht. Besonders hervorzuheben sind das große Wohn- und Esszimmer mit großen Fenstern und direktem Zugang zum wunderschönen, beheizbaren Wintergarten. Dieser bietet große Fensterfronten in den Garten und mehrere Ausgänge durch bodentiefe Fenster. Im Wohnzimmer sorgt ein Kachelkamin für zusätzliche Gemütlichkeit.
- **Wohn- und Esszimmer mit Kachelkamin**
- **Beheizbarer Wintergarten**
- **Küche** (zugänglich vom Esszimmer und Flur)
- **Zwei Schlafzimmer**
- **Badezimmer**
- **Gäste-WC**
- **Zugang zum Keller**
**Obergeschoss:**
Über das Treppenhaus gelangt man in die zweite, ebenfalls lichtdurchflutete Wohnung im ersten Obergeschoss. Großzügige Flure und große Fenster durchfluten die Räume mit Licht.
- **Wohn- und Esszimmer** mit großer Fensterfront zur Loggia
- **Zwei Schlafzimmer**
- **Büro**
- **Küche**
- **Badezimmer**
**Spitzboden:**
Diese Etage erreicht man über eine Wendeltreppe im Treppenhaus. Der ausgebaute Spitzboden verfügt über zwei große Räume, einer davon mit direktem Zugang zur Loggia.
- **Zwei große Räume** (einer davon mit Zugang zur Loggia)
- **Badezimmer**
- **Großzügiger Flur**
**Nebengebäude:**
Die großzügige Einfahrt bietet Platz für mindestens drei Autos. Vor ein paar Jahren wurde ein Holz-Carport vor der großen Garage erstellt.
- **Garage:** Teil eines Anbaus mit Satteldach, unter dem sich ein nicht ausgebauter Dachboden befindet
- **Sauna mit Dusche**
- **Werkstatt** mit Zugang zu einem Kartoffelkeller
- **Großer Schuppen**
**Garten:**
Der große, nicht einsehbare Garten bietet viel Privatsphäre und ist pflegeleicht angelegt, sodass Sie Ihre Freizeit in vollen Zügen genießen können.
**Technische Ausstattung:**
Das Haus ist mit einer 7,82 kW starken Photovoltaikanlage und einer Solaranlage ausgestattet, was den Energieverbrauch optimiert und Kosten spart. Die Solarthermie erzeugt das gesamte Heißwasser und wird in einem 300 Liter Tank zwischengespeichert. Durch die Einspeisung des erzeugten Stroms entstehen zusätzliche Einnahmen in Höhe von ca 1700€ jährlich. Erwähneswert ist hier auch noch der eigene Brunnen mit dem die Gartenbewässerung auch im Sommer gesichert ist.
**Verfügbarkeit:**
Das Haus ist derzeit nicht bewohnt und kann nach geringem Aufwand im alten Glanz erstrahlen.
**Ihr Ansprechpartner:**
Bei Kaufinteresse füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, beraten wir Sie gerne und bieten Ihnen die besten Konditionen der Deutschen Bank. Sprechen Sie uns einfach an!
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses fantastische Ein- oder Zweifamilienhaus zu besichtigen und sich selbst von seinen Vorzügen zu überzeugen!

Dieses wunderbare Ein- oder Zweifamilienhaus befindet sich in der ruhigen und idyllischen Gegend von Höltinghausen. Die ländliche Umgebung bietet viel Privatsphäre und eine hohe Lebensqualität. Ein kleiner Lebensmittelmarkt ist in unmittelbarer Nähe, während Cloppenburg mit allen städtischen Annehmlichkeiten in etwa 15 Minuten erreichbar ist. Ebenso sind es nur 10 Minuten nach Emstek, wo ebenfalls eine gute Infrastruktur vorhanden ist.

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Die von uns gemachten Angaben in diesem Exposee, beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Niedersachsen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung