Einfamilienhaus zum Kauf

395000 €395.000 €2.781,69 €/m²

Finanzierung ab 1289 €/Monat

---

6Zimmer

142 m²Wohnfläche

919 m²Grundstück

---

Sachsenheim, Gössenheim (97780)

Sie suchen ein energetisch top gebautes und modernes Einfamilienhaus, in welches Sie ohne weitere Renovierungen einziehen können? Hier bieten wir Ihnen eine in 2011 gebaute Immobilie in Gössenheim-Sachsenheim.
Im Erdgeschoss überzeugt das Haus mit seinem durchdachten Grundriss, einem offenen Wohn-/ Essbereich mit Kamin und angrenzender Küche, dem Gäste-/Arbeitszimmer und einem Badezimmer mit Dusche. Über den Hauswirtschafts-und Technikraum und angrenzender Werkstatt erreicht man den geräumigen Carport.
Im Obergeschoss befinden sich neben dem großzügigen Flur insgesamt drei helle Schlafräume und ein weiteres Wohlfühl-Badezimmer mit freistehender Badewanne. Das Treppenhaus führt in den ausgebauten Spitzboden, der nochmals weitere Möglichkeiten eröffnet.
Vorteile und Eckpunkte dieser Immobilie sind:
- barrierefreier Zugang zum Haus
- ca. 919 m² Grundstücksfläche
- schöner, pflegeleichter Garten mit allerlei Möglichkeiten, Südausrichtung
- 5 Zimmer auf ca. 142 m² Wohnfläche, plus ausgebauter Spitzboden
- moderne und energetisch anspruchsvolle Bauweise, modernste Technik
- neuwertige Wärmepumpe aus 2021 mit Fußbodenheizung im gesamten Haus
- dreifach verglaste Fenster
- Regenwasserzisterne für Außenwasser und Toilettenspülung
- elektr. Raffstore
- zentrale Staubsaugeranlage
- Doppelcarport
Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser wunderschönen Immobilie und fragen Sie noch heute das umfangreiche Exposé mit virtuellem Rundgang an.

Die Immobilie befindet sich in Sachsenheim, einem Ortsteil von Gössenheim.
Am Fuße der Burgruine Homburg gelegen, hat die Gemeinde Gössenheim einiges zu bieten. In Anbetracht der Erschließung attraktiver Baugebiete hat sich die Gemeinde in der jüngsten Vergangenheit mehr und mehr zu einer modernen Wohngemeinde entwickelt. Kindergarten wie auch Grundschule sind im Ort vorhanden. Ein reges Vereinsleben bestimmt in beiden Ortsteilen den kulturellen Bereich.
In Gössenheim sind mehrere Ärzte ansässig (Haus- und Zahnarzt), wie auch Physiotherapeuten, eine Bäckerei, eine Metzgerei, einen Friseur und eine Apotheke.
In der Nähe liegen die Orte Karlstadt und Gemünden am Main. Die nächste Zuganbindung ist etwa 3km entfernt (Wernfeld). Zahlreiche Erholungs- und Sportangebote und interessante Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im nächstgelegenen Umkreis. Auch Sport- und Wanderbegeisterte kommen auf Ihre Kosten - so bietet zum Beispiel das Naturdenkmal Ringelbach eine wunderbare Möglichkeit.

Sonstiges Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweis:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Fuderer Real Estate GmbH. Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2021