Wohnung zum Kauf

134900 €134.900 €4.496,67 €/m²

Finanzierung ab 440 €/Monat

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1Zimmer

30 m²Wohnfläche

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Neutraubling (93073)

Dieses gemütliche 1-Zimmer-Apartment mit ca. 30 m² Wohnfläche befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1994 und bietet Ihnen eine ideale Kombination aus Komfort und Praktikabilität.
Der helle Wohnbereich ist mit einem ansprechenden Laminatboden ausgestattet und vermittelt eine einladende Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der eigene Süd-Balkon in Richtung des ruhigen Innenhofs, der Ihnen sonnige Stunden im Freien ermöglicht.
Die moderne Einbauküche, die im Preis enthalten ist, verfügt über hochwertige Geräte wie einen Backofen, ein Cerankochfeld, eine Kühl-Gefrierkombination und eine Waschmaschine, sodass Sie auf nichts verzichten müssen. Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer praktischen Dusche ausgestattet und rundet das Angebot ab.
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, das Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.
Ein weiterer Vorteil ist der dazugehörige Tiefgaragenstellplatz, welcher für 50 EUR monatlich vermietet ist. Die aktuelle Kaltmiete für die Wohnung beträgt 385 EUR, sodass sich die Gesamt-Kaltmiete auf 435 EUR beläuft. Der Mietvertrag läuft seit dem 01.12.2023 und kann bei Bedarf nach 10 Monaten ordentlich gekündigt werden.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser gepflegten Wohnung!

Neutraubling, die größte Stadt im Landkreis Regensburg, ist mit seinen rund 13.300 Einwohnern, namhaften Arbeitgebern und großen Freizeit- und Naturflächen, einer der beliebtesten Wohnorte, wenn man die Vorzüge der Stadt Regensburg nutzen möchte und doch einen Lebensraum außerhalb der Stadt sucht. Inmitten der Donauebene und keine zehn Kilometer östlich von Regensburg, vereint Neutraubling alles, was man sich für einen lebenswerten Ort wünscht.
Stark geprägt ist Neutraubling durch den Guggenberger See. Den "Guggi" liebt man einfach und dieser bietet hohen Erholungswert für die ganze Familie. Nicht zu vergessen ist die gesunde wirtschaftliche Lage Neutraublings. Neben zahlreichen mittelständischen Unternehmen, steht der Weltmarktführer Krones AG, ein börsennotierter Hersteller von Anlagen für die Abfüllung und Verpackung von Getränken und flüssigen Nahrungsmitteln an der Spitze.
Einkaufsmöglichkeiten, alle Schulen von der Grundschule bis zum Gymnasium, Kindergärten, Spielplätze und Sportstätten befinden sich in fußläufiger Entfernung. Eine gute Verkehrsanbindung und ein funktionierender öffentlicher Personennahverkehr sind ebenfalls gegeben. Man könnte sagen, Neutraubling sei das Mekka vieler Wasser-Begeisterter. Denn neben dem beliebten Guggenberger See unterhält die Stadt Neutraubling sogar ein eigenes Hallenbad. Und wen es dann zum Fußball, Golf oder Tennis zieht, der hat ein großes Angebot an Vereinen, die die Stadtgesellschaft bereichern. Auch musikalisch schlägt Neutraubling hohe Töne. Chöre, Musikkapellen oder Musikschulen, all das macht Ihren neuen Wohnort zu einem attraktiven Standort.

Stellplatz-Inform... Das Objekt verfügt über einen Tiefgaragenstellplatz zu einem zusätzlichen Gesamtpreis von 24.900 EUR