Doppelhaushälfte zum Kauf

199000 €199.000 €1.453 €/m²

Finanzierung ab 834 €/Monat

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6Zimmer

137 m²Wohnfläche

857 m²Grundstück

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Mesterscheid / Asenberg, Hemer (58675)

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Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Diese charmante Doppelhaushälfte in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Hemer bietet Ihnen alle Möglichkeiten, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Das Haus steht auf einem großzügigen Kaufgrundstück von 857 m² und verfügt über eine Wohnfläche von 137 m², die sich ideal auf zwei Etagen verteilt.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, das in den Wintermonaten für wohlige Wärme sorgt. Ein angrenzendes Esszimmer lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten mit Familie und Freunden ein. Die separate Küche bietet Raum für Ihre kreativen Kochideen. Zusätzlich gibt es ein Badezimmer sowie einen weiteren Raum, der direkten Zugang zur Terrasse und zum großzügigen Garten bietet. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und sich eine grüne Oase schaffen. Das Obergeschoss besticht durch ein geräumiges Tageslichtbad, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Gästezimmer, das auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum für alles, was nicht täglich gebraucht wird.
Das Haus befindet sich derzeit im Dornröschenschlaf und wartet darauf, von Ihnen zu neuem Leben erweckt zu werden. Es ist stark renovierungs- und modernisierungsbedürftig, bietet jedoch hervorragende Voraussetzungen für Handwerker oder kreative Köpfe, die ein Objekt nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf! Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch eine großzügigen Anbau, welcher in der Vergangenheit als Werkstatt genutzt wurde.

Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um sich selbst ein Bild von diesem Potenzial zu machen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.9.2034.
Endenergiebedarf beträgt 400.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1907.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen