Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

480000 €480.000 €2.909 €/m²

---

5Zimmer

165 m²Fläche

177 m²Grundstück

---

Kernstadt - West, Lahr/Schwarzwald (77933)

---

Objektnr: 1064051

+ In Innenstadtlage von Lahr/Schwarzwald, komfortables Investment dank aktueller Teilvermietung einer Einliegerwohnung - Pauschalmiete ca. 6.000 € p.a.
+ Entspannung im Freien: eine Terrasse bereichert das Wohnerlebnis
+ Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand - die letzten Modernisierungsmaßnahmen erfolgten im Jahr 2023
+ Komfort durch solide Ausstattung, welche eine Einbauküche, einen und sowie eine Video-Türsprechanlage umfasst - Wellness-Highlight: Sauna
+ Das Objekt bietet zusätzliche Staufläche dank des Kellers

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 165,00 m², Gesamtfläche: 165,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2023 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung