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Sparkasse Hochsauerland ImmobilienCenter
Sparkasse Hochsauerland ImmobilienCenter

Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
395000 €1.106 €/m²
406 m²Fläche
286 m²Grundstück
Brilon, Brilon (59929)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
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Herr Sascha Ruhnau
Sparkasse Hochsauerland ImmobilienCenter
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Preise

Kaufpreis
395000 €
1.105,91 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 30.360,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • 3 Stellplätze
  • als Kapitalanlage geeignet
  • vermietet
  • voll erschlossen

Ihre Kapitalanlage mitten in der City! Wohn-und Geschäftshaus im Herzen von Brilon!

Zentral gelegenes Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Brilon-Stadt!

Zum Angebot steht dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Brilon. Das im Jahr 1900 erbaute Gebäude wurde ab 1975 umfangreich umgebaut und bietet eine Kombination von Gewerbe- und Wohnfläche in herausragender Lage von Brilon.

Mieter freuen sich über kurze Wege und haben Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken und weitere Geschäfte in bequemer fußläufiger Entfernung zu erreichen.

Die zentrale Lage sorgt für eine exzellente Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen der Stadt.

Das Gebäude steht auf einem 286 m² großen Grundstück und verfügt über eine Gewerbefläche von ca. 120 m² und einer in drei Wohnungen aufgeteilte Wohnfläche von ca. 290 m². Alle Mietparteien sind bereits vermietet.

Die monatliche Nettokaltmiete beträgt: 2.530 Euro
Die jährliche Nettokaltmiete beträgt: 30.360 Euro

Aufteilung:

Erdgeschoss: ca. 120 m² Gewerbefläche, vermietet bis noch Ende 2025
Ideal für Ladelokale oder Büroräume

1.Obergeschoss: ca. 110 m² Wohnfläche, vermietet

2.Obergeschoss: ca. 100 m² Wohnfläche, vermietet

Dachgeschoss: ca. 80 m² Wohnfläche, vermietet

Sie suchen eine Kapitalanlage in einer hervorragenden Lage mitten in der Stadt? Wir laden Sie bei Interesse gerne zu einem Besichtigungstermin vor Ort ein!

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Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Mit über 27.500 Einwohnern ist Brilon die viertgrößte Stadt im Hochsauerlandkreis. In der Kernstadt leben aktuell rund 14.600 Einwohner. Der Ort liegt verkehrsgünstig am Knotenpunkt der Bundesstraßen B7 und B480. Diese verbinden Brilon nach Norden mit den Autobahnen A33 und A44 in Richtung der Stadt Paderborn, nach Osten mit der A44 in Richtung Kassel und nach Westen mit der A46 in Richtung Ruhrgebiet. Brilon verfügt über einen kleinen Bahnhof in der Kernstadt, weitere Bahnverbindungen können über den Bahnhof im Ortsteil Brilon-Wald erreicht werden. In rund 5km Entfernung zur Kernstadt befindet sich zudem ein kleiner Motor- und Segelflugplatz. Der öffentliche Nahverkehr wird durch eine Vielzahl an Busverbindungen sichergestellt.
Brilon verfügt über ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. Von großen Handelsketten bis hin zu kleinen Einzelhandelsgeschäften bieten sich vielfältige Angebote für den täglichen Bedarf, sowie auch für den mittel- und langfristigen Bedarf.
Wirtschaftlich ist Brilon dabei vor allem von mittelständischen oder größeren Handwerksbetrieben bzw. produzierendem Gewerbe geprägt. Im Gewerbegebiet gibt es eine große Zahl von Unternehmen, auch mit einigen international operierenden Firmen.
Brilon verfügt über mehrere Kindergärten. Die Schulbildung wird durch zwei Grundschulen, sowie weiterführende Schulen sind in Form einer Sekundarschule, einer privaten Realschule und eines Gymnasiums sichergestellt.
In der Kernstadt gibt es diverse Praxen von allgemeinen oder spezialisierten Ärzten, sowie ein eigenes Krankenhaus.
Brilon ist touristisch vornehmlich auf Wander- und Rad-Tourismus ausgelegt. Der Ort verfügt darüber hinaus über ein Hallenbad, mehrere Sport- und Tennisplätze, sowie Sporthallen. Wintersportangebote sind in der Umgebung vor allem in Winterberg und Willingen zu finden, die mit dem Auto in 30-45 Minuten zu erreichen sind.
Im Ort sind für Übernachtungen Hotels verschiedener Größen und Ausstattungsstufen, sowie Pensionen und Ferienwohnungen ansässig. Diverse Restaurants, Gaststätten und Kneipen runden das gastronomische Angebot ab.

Weitere Informationen

Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 290,00 m², Gesamtfläche: 406,00 m², vermietbare Fläche: 406,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1900
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.105,91 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
593 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.840 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Hochsauerland ImmobilienCenter
Sparkasse Hochsauerland ImmobilienCenterGewerblicher Anbieter
Am Markt 4, 59929 Brilon
Herr Sascha Ruhnau
Herr Sascha RuhnauDein Kontakt
Online-ID: 2fe6m5s
Referenznummer: 2448
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