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Otte Immobilien GmbH
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Wohnung zum Kauf
433000 €4.811 €/m²
3Zimmer
90 m²Wohnfläche

Otte Immobilien GmbH
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Frau Claudia Schagerl
Otte Immobilien GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Sonnige Terrasse inklusive: Komfortable 3-Zimmer-Wohnung in guter Stadtlage von Coburg

Diese schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer hochwertigen Wohnanlage in der Innenstadt von Coburg und kann im Frühjahr 2025 bezogen werden. Werthaltige Materialien (Eichenparkett, großformatige Fliesen) und moderne Architektur (große Fensterflächen, barrierearme Planung) lassen hier Wohnraum mit besonderem Wohlfühlfaktor entstehen.

Insgesamt gibt es zwölf Wohneinheiten auf drei Etagen. Zu jeder Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Ein Außenstellplatz bzw. Carport pro Wohnung kann erworben werden.

Das Haus ist geplant nach den Richtlinien des Effizienzhaus-Niveaus KfW55.

Die Größen im Detail:
Wohnen/Essen/Kochen ca. 33,83 m²
Schlafen ca. 15,02 m²
Kind/Arbeiten ca. 11,86 m²
Diele ca. 7,99 m²
Bad ca. 8,59 m²
Abstellraum ca. 3,43 m²
Terrasse (zu 1/2) ca. 9,05 m²

Die Ausstattung kann - je nach Baufortschritt - noch mitgestaltet werden.

Gerne senden wir Ihnen bei Interesse eine ausführliche Baubeschreibung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2025
  • Außen-Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
  • Kelleranteil
  • Terrasse

Lage

Innenstadt, Coburg (96450)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in innenstadtnaher Wohnlage in zweiter Reihe. Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestellen befinden sich in nächster Nähe.

Coburg spannt den Bogen zwischen Geschichte und Moderne, verbindet Altes gekonnt mit Neuem.
Nicht umsonst lautet das Stadt-Motto "Werte und Wandel". Hier hat man ein ebenso feines Gespür für Tradition wie auch für Innovation - im wirtschaftlichen sowie im kulturellen Bereich.
In Coburg versteht man es, nicht nur erfolgreich zu arbeiten, sondern auch vorzüglich zu leben.

Die kreisfreie Hochschul- und Europastadt Coburg im Norden Bayerns ist ein Oberzentrum und hat knapp 41.000 Einwohner. Bis 1918 war Coburg Residenzstadt der Herzöge von Sachsen-Coburg. Hier findet sich auch die zweitgrößte erhaltene Burg Deutschlands, die Veste Coburg.

Coburg ist Zentrum einer Vielzahl von Einrichtungen der beruflichen und schulischen Weiterbildung sowie Erwachsenenbildung und verfügt über vielfältige Freizeiteinrichtungen.

Verkehrstechnisch hat Coburg Anschluss in alle Richtungen über Bundes- Staats- und Gemeindestraßen.
Der Autobahnanschluss ist über die A73 Bamberg-Suhl abgedeckt.

Im Stadtgebiet gibt es zehn Stadtbuslinien mit rund 100 km Streckenlänge, die tagsüber im Halbstundentakt bedient werden; das Umland wird mit elf Linien bedient.
Ein Verkehrslandeplatz ist in Coburg ebenfalls vorhanden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
433000 €
4.811,11 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
15000 €
Provision für Käufer
Provisionsfrei für Käufer
Haftungsausschluss: Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

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4.811,11 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.464 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.280 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Provisionshinweis Provisionsfrei für Käufer
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Um die richtige Lösung zu finden, brauchen Sie zwei Dinge: Detaillierte Informationen und eine gute Beratung.
Beides bekommen Sie bei uns. Sprechen Sie uns einfach an. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Stadtzentrumslage Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

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Anbieter der Immobilie

Otte Immobilien GmbH
Otte Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Oberer Bürglaß 14, 96450 Coburg
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Claudia Schagerl
Frau Claudia SchagerlDein Kontakt
Online-ID: 2cl2h5z
Referenznummer: 142482401#S5ZWTY
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Frau Claudia Schagerl
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Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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