Gastronomie/Hotel zur Miete

5400 €5.400 €Kaltmiete zzgl. NK

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Weiherweg 3, Bad Wörishofen, Bad Wörishofen (86825)

Objektbeschreibung Ehemaliges Kurhotel in ruhiger Wohnlage im am südlichen Rand von Bad Wörishofen. Entfernung zum Zentrum ca. 800 m. Das Ensemble besteht aus 3 Gebäuden auf einem Grundstück mit 1520 qm gelegen. Die Gebäude stammen aus den Baujahren 1945 – 1981 und wurden laufend saniert.
Die Gesamtfläche inkl. Kellerflächen beträgt ca. 805 qm.
Auf dem Grundstück gibt es 8 Stellplätze und 2 Garagen, es können aber mehr auf Grundstück geschaffen werden.

Der Mietpreis ist für das Objekt im derzeitigen Zustand. Die Substanz des Objektes ist gut, alle technischen Einrichtungen funktionieren. Die Böden müssen teilweise erneuert werden, die Wände gestrichen und die Sanitäranlagen und die Beleuchtung müssen ggf. überarbeitet werden, je nach Anspruch. Der Übergabezustand kann vereinbart werden, entsprechende Investitionen wirken sich natürlich auf den Mietpreis aus.
Baurecht: Die Baugenehmigung als Hotel Garni hat Bestand

Zusätzlich zur jeweiligen Nettomiete + NK-Abschlag hat der Mieter Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe (derzeit 19%) zu bezahlen.
Raumaufteilung - 17 Zimmer mit Bad, davon 15 mit Balkon (EG - DG), Zimmergröße 18-22 qm
- Betreiberwohnung ca. 87qm
- Frühstückraum / Aufenthaltsraum
- Anwendungsräume mit großen Fenstern im Keller (Lichtgraben)
- Pool und Dampfsauna im Keller (Lichtgraben)

Die Wohnung befindet sich am südlichen Rand von Bad Wörishofen unweit des Zentrums.
Vor Ort finden Sie einen Bäcker, eine Apotheke und weitere Einzelhändler.
Weitere, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in Bad Wörishofen und im nahegelegenen Gewerbegebiet.

Der Kneipp-Kurort Bad Wörishofen ist die größte Stadt im schwäbischen Landkreis
Unterallgäu mit ca. 18.500 Einwohnern. In dem Kurort wird neben diversen kulturellen Möglichkeiten auch alles rund um das Thema Gesundheit und Kneipp angeboten. Dabei spielt die Therme mit Saunabereich eine große Rolle. Ein besonderes Merkmal der Stadt ist der wunderschön angelegte Kurpark mit Saline, Barfußpfad und vielem mehr. Des Weiteren bietet Bad Wörishofen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten (z.B. einen Golfplatz, ein Kino, eine Eissporthalle und verschiedene Vereine). Außerdem ist der Freizeitpark "Skyline-Park" in nur wenigen Kilometern zu erreichen.
Der Kneipp-Kurort besitzt eine optimale Verkehrsanbindung durch den direkten Autobahnanschluss an die A96 München-Lindau. Zudem ist Bad Wörishofen über die
Bahnstrecke Türkheim-Bad Wörishofen an die Bahnstrecke Buchloe-Memmingen
angebunden. Ab Buchloe besteht ein direkter Anschluss nach München und Zürich.
Eine halbe Autostunde entfernt befindet sich der internationale "Allgäu-Airport" in
Memmingerberg bei Memmingen. Durch die zentrale Lage zwischen München, Augsburg und Stuttgart, sowie der unmittelbaren Nähe zur Schweiz, Österreich und Italien ist Bad Wörishofen für viele Unternehmen der ideale Standort.

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung. Stichworte Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend