Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf

750000 €750.000 €517 €/m²

Finanzierung ab 3145 €/Monat

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36Zimmer

1.450 m²Fläche

900 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Am Papenbusch, Menden (58706)

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Die Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen diese Immobilie als Projektion mit Baugenehmigung und Bauplänen inklusive Grundstück an !
Diese perfekt geplante Immobilie biete Ihnen eine krisensichere Investition mit stabiler Rendite.

Diese Pflegeimmobilie unterscheidet sich wesentlich von anderen Pflegeeinrichtungen, weil sie speziell auf die Demenzpflege ausgerichtet ist, welche anspruchsvoller in der Unterbringung der Bewohner ist und entsprechende bauliche Anforderungen erfüllen muss. Gerade in diesem Sektor existiert ein enormer Bedarf an Heimplätzen !
Ebenso existiert für die, in dieser Einrichtung angebotene Tagespflege,  ein ganz enormer  Bedarf an freien Plätzen.
Das hier angebotene Objekt bedient den Pflegemarkt mit den Anforderungen von Tages und Demenzpflege in hervorragender Art und Weise.
Auf Wunsch ist ein am Markt erfahrener Betreiber bereits vorhanden.
Diese Pflegeimmobilie unterscheidet sich wesentlich von anderen Pflegeeinrichtungen, weil sie speziell auf die Demenzpflege  ausgerichtet ist welche anspruchsvoller in der Unterbringung der Bewohner ist und entsprechende bauliche Anforderungen erfüllen muss. Gerade in diesem Sektor existiert ein enormer Bedarf an Heimplätzen !
Ebenso existiert für die, in dieser Einrichtung angebotene Tagespflege,  ein ganz enormer  Bedarf an freien Plätzen.
Auf Wunsch ist ein am Markt erfahrener Betreiber bereits vorhanden.Das Gebäude ist in Standartbauweise geplant dem Konzept entsprechend und allen aktuellen Vorschriften und Auflagen für eine Tages-und Kurzzeitpflege .Eine optisch ansprechende, helle und trotzten funktional geplante Architektur bietet Bewohnern und Personal eine angenehme Umgebung in wohnlicher Atmosphäre.
Änderungswünsche im Grundriss und Planung können in begrenztem Maße berücksichtigt werden !
Das Gebäude beinhaltet Räumlichkeiten mit einer Gesamtfläche von
ca. 1.450 m² auf 3 Etagen. Gebäudedaten Pachteinahmen: 18 € pro m² .
Jährliche mögliche Nettomiete: 313.200 € Dieser Betrag kann sich noch
verändern. Ein Betreiber ist auf Wunsch vorhanden.
Grundstücksgröße: ca. 900 m²
Kaufpreis: 750.000 €
Provision: Eine Provision von 4,76 % des Kaufpreises ist vom Käufer zu
zahlen.
Änderungen in der Ausstattung vorbehalten !
Das Gebäude beinhaltet Räumlichkeiten mit einer Gesamtfläche von
ca. 1.450 m² auf 3 Etagen.
Im Erdgeschoss: Gesamtfläche: ca. 388,15 m² für Tagespflege mit ca. 20 Pflegeplätzen.
Obergeschoss: Gesamtfläche ca. 363,31 m²:
Im Obergeschoss befindet sich Räumlichkeiten für eine betreute Demenzwohngruppe mit 10 Einzelzimmern jeweils mit Bädern einem
Gemeinschaftsraum mit Kochbereich sowie Bädern.
Dachgeschoss: Gesamtfläche: ca. 298,51 m²:
Im Dachgeschoss befindet sich ebenfalls eine Demenzpflege mit 2 Wohngruppen für insgesamt 6 Personen jeweils mit Einzelzimmern mit Bädern und einem Gemeinschaftsraum mit Kochbereich.schwellenlos über den Gemeinschaftsraum.
Es besteht die Möglichkeit noch Einfluss auf die Raumaufteilung und die
Ausstattung zu nehmen.

Achtung: in der Gesamtgebäudefläche sind die Nutzfläche, die Wohnfläche, die Verkehrsfläche und Technikfläche enthalten !

Informationen zum Objekt Gerne geben wir Ihnen zu diesem Projekt weitere Informationen. Rufen Sie uns an oder vereinbaren Sie unkompliziert einen Termin bei Ihnen oder in unserem Büro.
Wir freuen uns über Ihr Interesse.
Verbraucherinformationen Alle Angaben zu o.a. Objekt stützen sich auf Angaben des Auftraggebers und müssen von uns nicht überprüft
worden sein. Die Angaben sind Vorabinformationen und entbinden nicht davon vom Interessenten noch einmal
überprüft zu werden.Für Abweichungen können wir nicht in Anspruch genommen werden Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung