Einfamilienhaus zum Kauf  ·  

provisionsfrei

655000 €655.000 €2.161 €/m²

Finanzierung ab 2667 €/Monat

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10Zimmer

303 m²Wohnfläche

ab sofortVerfügbarkeit

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Torwiesenweg, Niederdielfen, Wilnsdorf (57234)

Objektbeschreibung Wir möchten Ihnen unser wunderschönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung anzubieten, das wir aus gesundheitlichen Gründen verkaufen möchten.
Mit einer Gesamtwohnfläche von 303 qm und zusätzlich 38 qm Nutzfläche bietet unsere Immobilie viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Das Haus sowie die zwei großzügigen Garagen wurden 1971 in solider massiver Bauweise errichtet. Beide Garagen verfügen über ein Untergeschoss, das viel Platz für Fahrräder, Gartengeräte und Gartenmöbel bietet. Unser Objekt ist in einem gepflegten Topzustand und wurde in den vergangenen Jahren umfangreich renoviert.
Im Jahr 1992 kam ein moderner Anbau hinzu. Gleichzeitig wurde das Haus von innen und außen umfangreich modernisiert und energetisch durch Fassaden und Dachdämmung aufgewertet. Das Haus bekam elektrische Alu-Rolläden, zum Teil Fenster mit einbruchssicherem Glas und einen neuen Außenputz. Dadurch präsentiert sich das Haus und der dazugehörige Garten mit Seerosenteich in einem sehr guten und gepflegten Gesamtzustand.
Im Jahr 2010 wurde eine neue Brennwert-Gasheizung eingebaut und das Haus bekam einen neuen Fassadenanstrich.
Das moderne, barrierefreie Badezimmer in der Hauptwohnung wurde 2015 neu errichtet (mit Bidet, Wanne und einer bodengleichen Dusche) Zudem ist das Bad mit Fußbodenheizung und einer Wandheizung im Duschbereich ausgestattet. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich hat einen Kaminofen. Vom Wohn-Esszimmer mit der großen Fensterfront haben Sie einen tollen Blick ins Grüne und auf den Ort, bis zum Sender am Siegener Giersberg. Der traumhafte unverbaubare Weitblick ins Tal ist etwas ganz Besonderes. Genießen Sie den Ausblick, den Sonnenuntergang auf der Terrasse und die wohlige Wärme des Kamins an kalten Wintertagen.
Im Jahr 2017 wurde die derzeit vermietete Einliegerwohnung mit separatem Eingang vollständig renoviert.
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses traumhafte Zuhause zu erwerben! Raumaufteilung Hauptwohnung hat 196 qm Wohnfläche.
Im EG befinden sich Diele, Gäste-WC, Küche mit angrenzendem Esszimmer- zur Küche hin offen und Zugang zur Terrasse. Hauswirtschaftsraum, Abstellraum. Ein Flur mit Schlafzimmer und zwei Kinderzimmern sowie ein Badezimmer mit Fenster.
Im Dachgeschoss befinden sich Diele, 2 Schlafzimmer, ein 2015 neu erstelltes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Bidet und WC sowie ein Abstellraum.
Einliegerwohnung:
Die helle Einliegerwohnung im Erdgeschoss hat 107 qm Wohnfläche (derzeit vermietet) und einen zeitgemäßen Grundriss: Flur, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Abstellraum, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer und Küche. Wohn- und Esszimmer haben Zugang zu der schönen Terrasse.
Im hinteren Bereich des Grundstückes, auf einer bepflanzten Böschung, besteht parallel zur Grundstücksgrenze eine schmale Abstandsbauflächenbaulast.

Das Haus befindet sich auf einem idyllischen 974 qm großen Grundstück in einer ruhigen und gepflegten Nachbarschaft von Wilnsdorf-Niederdielfen.
Die ruhige Straße, gesäumt von ansprechenden Einfamilienhäusern, liegt in unmittelbarer Nähe zum Wald. Durch die großzügige Raumaufteilung eignet sich das Haus ideal für Familien. Des weiteren bietet die Immobilie auch die perfekte Möglichkeit eines Mehrgenerationenhauses. Die Hauptwohnung ist behinderten- und altersgerecht.
In nur 800 m Entfernung finden Sie alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Bushaltestelle. Banken, Ärzte, eine Apotheke, ein Friseur und ein Blumenladen.
Für Familien mit Kindern sind ein Kindergarten, eine Grundschule und eine Realschule direkt im Ort vorhanden.
Die Städte Wilnsdorf und Siegen sind in nur 9 Minuten mit dem Auto erreichbar, und die hervorragende Anbindung an die Autobahn A45 sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Regionen.

Besichtigungstermine Nach vorheriger Absprache sind Besichtigungstermine jederzeit möglich. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung