Wohnung zum Kauf 284.500 € 3 Zimmer 72 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Cadolzburg Cadolzburg 90556

Monat
3Zimmer
72 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Herr Peter Rumpel

WICKiMMOBILIEN

HAPPY NEW YEAR...mit großem STUDIO im Dachbereich...traumhafter Fernblick...Einbauküche

Objektbeschreibung Die 3 Zimmer-Wohnung mit STUDIO im Dachgeschoß befindet sich in einer gepflegten Eigentumswohnanlage in Cadolzburg.

Der Studiobereich im Spitzboden (9,64 qm) bietet eine zusätzliche und großzügige Variante der Nutzung...auch befinden sich hier vorteilhafte Abstellbereiche...

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, dieser ist im Kaufpreis enthalten, sowie ein Keller.

An allen Fenstern der Wohnung wurden Außenrollos angebracht.

Die Wohnung ist vermietet.

Die Mieteinnahmen betragen:

für die Wohnung 720 €/Monat - für den Tiefgaragenstellplatz 40/Monat
für die Wohnung 8.640 €/Jahr - für den Tiefgaragenstellplatz 480/Jahr

GESAMTMIETEINAHMEN WOHNUNG/TIEFGARAGE 9.120 € im Jahr

Raumaufteilung Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Plan.

Ankommen...die Ruhe spüren...eine einladende Diele...mit dem Gäste-WC...schön separat...

Sie haben in dieser Wohnung vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten...sowohl

...der Single der es gerne großzügig hat...
...das junge Paar mit einem HomeOffice...
...die Familie, gerne auch mit zwei Kindern...

jeder kann sich hier ein heimeliges Zuhause schaffen.

Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet.

Im Bad befindet sich eine Badewanne und eine Dusche mit Duschabtrennung.

Zwei großzügige Einbauschränke bieten viel Stauraum für die Dinge die man nicht immer so gerne im Blick hat...

Für den Kapitalanleger bietet die Wohnung in Cadolzburg eine solide wertbeständige Anlage.

Sitzen Sie am Abend am BALKON MIT EINEM TRAUMHAFTEN FERNBLICK und einem Glas Rotwein...HIER LEBEN SIE WIRKLICH...

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Balkon
3. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil
Fernblick

Lage

Cadolzburg, Cadolzburg (90556)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das malerische Städtchen Cadolzburg, mit knapp 12.000 Einwohnern, ist malerisch in den Fürther Landkreis eingebunden.
Cadolzburg ist eine Fairtraide-Gemeinde.

Das Wahrzeichen der Stadt, die Cadolzburger Burg, wurde ab dem Jahr 1982 wieder zum Leben erweckt.
Hier werden Feste gefeiert...die Burg besichtigt...oder einfach nur am Abend ein leckeres Eis gegessen...

Da sich Cadolzburg am Rande der Metropolregion befindet ist es verkehrstechnisch sehr gut erschlossen.
Mit dem Bus und der Regionalbahn 11 oder der S-Bahn 6 sind Sie in ca. 40 Minuten in Fürth in der Stadtmitte.
Mit dem Auto erreichen Sie das Zentrum von Fürth in ca. 20 Minuten, ebenso die überregionalen Autobahnnetze.

Die Kinder sind in Cadolzburg bestens aufgehoben. Es gibt verschiedene Kindertagesstätten, zwei Grundschulen und eine Mittelschule.
Weiterführende Schulen befinden sich in Fürth.

Einkaufsmöglichkeiten...ein tolles Vereinsleben...medizinische Versorgung...all das bietet Cadolzburg...

In Cadolzburg können Sie...

...die Natur genießen
...tolle Ausflüge mit dem Fahrrad unternehmen
...Spazierengehen am Abend nach einem anstrengenden Arbeitstag
...einfach die Joggingschuhe anziehen und loslaufen
...die Kinder haben unendliche Möglichkeiten

...ein ERHOLUNGSORT für die ganze Familie...

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

284500 €

3.949,74 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % incl. Mwst..
Diese Offerte ist freibleibend. Kommt durch unseren Nachweis oder Vermittlung ein notarieller Kaufvertrag zustande, so ist die genannte Provision an uns zu zahlen.

Laufende Kosten

Hausgeld

295 €

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3.949,74 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.821 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.900 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Neue Gasse 11, 90403 Nürnberg

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2hxsu5f