Bauernhaus zum Kauf

780000 €780.000 €3.900 €/m²

Finanzierung ab 3233 €/Monat

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200 m²Wohnfläche

6.200 m²Grundstück

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Waltersdorf, Mohlsdorf-Teichwolframsdorf (07987)

Im Jahr 1847 erbaut und im Jahr 1998 von den jetzigen Eigentümern gekauft und bis 2003 komplett und aufwendig saniert, sucht dieser wunderschöne Vierseitenhof in Mohlsdorf Ortsteil Waltersdorf einen neuen Besitzer. Momentan wird dieser Hof als Museums- und Ferienhof genutzt und kann auch als dieser weiterbetrieben werden. Darüber würden sich die Besitzer freuen, die sich von diesem Objekt aus Altersgründen trennen müssen. Der Vierseitenhof, bestehend aus einem Wohnhaus, einer Scheune mit Museum, einer ehemaligen Scheune mit Gastronomie und Gästebereich sowie dem Torhaus mit Museumsladen und Ferienwohnung. Im Wohnhaus finden Sie 13 Zimmer auf ca. 500 m². lm Erdgeschoß befinden sich die Küche, das Esszimmer, ein Wohnraum, eine Wäschekammer, ein großes Bad sowie die Sauna mit zwei Duschen und einem weiteren Gäste-WC. lm Obergeschoss befinden sich vier Gästezimmer und drei private Wohnräume. Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut. Dabei wurde die Balkenkonstruktion sichtbar gelassen. Hier finden Sie den großen, gemütlichen Wohnraum, ein weiteres Zimmer und ein Zimmer, welches derzeit als Büro genutzt wird. In der ehemalige Scheune finden Sie die Gaststätte, den Sanitärbereich, die Küche samt Lagerraum, den Schaf- und Schweinestall, welche als Lager dienen, den Heizungsraum sowie Lagerräume für Leergut, Wein und Baumaterialien. Der ca. 277 m² große Scheunenboden im Obergeschoß wurde zur Ausstellungsfläche für land- und hauswirtschaftliche Geräte und Maschinen . Außerdem befinden sich hier eine Werkstatt und der Sanitärtrakt für das vor Corona betriebene Heuhotel, welches Sie im Dachgeschoss finden. Im Torhaus befindet sich der Museumsladen, die historische Backstube sowie eine Ferienwohnung und ein Ferienzimmer für zwei Personen. Der Museums- und Ferienhof wurde unter Wahrung seiner ursprünglich Bausubstanz umgestaltet, sämtliche Wasserversorgungs- und Wasserentsorgungsleitungen, die Fenster und Sanitäreinrichtungen sind erneuert worden. Das gleiche gilt für die Elektroleitungen. Möchte man den Hof nicht gewerblich nutzen, hat man auf dem 6200 m² Grundstück viel Potenzial, Tierhaltung wäre ein Bespiel oder auch Mehrgenerationen-Wohnen. Lassen Sie sich von diesem liebevoll umgestalteten Bauernhof überzeugen und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin.

Waltersdorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Mohlsdorf-Teichwolframsdorf im Thüringer Schiefergebirge bei Berga an der Elster. Es liegt landschaftlich reizvoll im Tal der Weißen Elster nahe den Städten Gera, Zwickau und Plauen. Der Ortsteil ist über die Bundesstraße 175 und die Kreisstraße 210 zu erreichen. Eine Kita befindet sich im Ort, Schulen, Einrichtungen des öffentlichen Lebens und Einkaufseinrichtungen finden Sie in den umliegenden Ortsteilen. Die Städte Gera und Zwickau erreichen Sie in 30 Fahrminuten, Greiz in nur 10 Minuten und die Bundesautobahnen A4, A9 und die A72 in 30 Minuten, so dass man schnell in Jena, Weimar, Erfurt, Chemnitz oder Hof ist.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Nachweises. Gemäß den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen dürfen wir bei einer Tätigkeit sowohl für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite jeweils nur Courtagen in gleicher Höhe verlangen. Da wir bzgl. des angebotenen Objektes sowohl/ für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite tätig werden, werden wir sowohl der Verkäufer-als auch der Käuferseite jeweils eine Courtage i. H. v. 3 % des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer (in jeweils geltender Höhe berechnen; aktuell beträgt die Umsatzsteuer 19 %, sodass die Courtage insg. brutto 3,57 % des Kaufpreises beträgt). Diese Courtageansprüche unsererseits sind jeweils (der Verkäufer- und der Käuferseite gegenüber) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bzgl. des angebotenen Objektes. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 600,00 m², Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 2003 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung