Maisonette zum Kauf 219.000 € 4 Zimmer 84,5 m²<br/>Wohnfläche Himmelpforten Himmelpforten 21709

Monat
4Zimmer
84,5 m²Wohnfläche

Herr Arne Stechmann

Volksbank Stade-Cuxhaven eG

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Wohntraum - 4 Zimmer-Wohnung in Himmelpforten

Diese schöne Maisonette-Wohnung befindet sich in einem 4-Familienhaus, welches auf einem ca. 958 m² großen Grundstück in Himmelpforten errichtet worden ist. Die Wohnfläche von ca. 84,57 m² verteilt sich über 2 Ebenen dem Obergeschoss und dem ausgebauten Boden des Hauses.

Sie betreten die Wohnung über den hellen Flur, von dem aus alle Räumlichkeiten und die Treppe in den ausgebauten Dachboden abgehen. Zu Ihrer linken Seite befindet sich die Treppe zum Dachboden, die vor einigen Jahren erneuerte Küche und das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Zu Ihrer rechten Seite befindet sich das Tageslichtvollbad, das Schlafzimmer, gegenüber der Wohnungseingangstür ein Gäste- oder Ankleidezimmer. Der vorhandene Balkon ist sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer aus begehbar. Die Fußböden der Küche und des Bades sind mit Fliesen belegt, im Flur und Gäste-Zimmer ist pflegeleichter Linoleum und in den restlichen Räume ist heller Laminat verlegt. Im ausgebauten Dachboden befindet sich ein sehr geräumiges Studiozimmer, das durch ein großes Giebelfenster und installierten Spots sehr hell ist.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie ein von allen genutzter Gemeinschaftsraum. Ebenso gehört zur Wohnung ein eigener PkW-Stellplatz. Des Weiteren gibt es einen gemeinschaftlich nutzbaren Besucherparkplatz und einen Anteil am Gemeinschaftsgarten.

Das Hausgeld beträgt zur Zeit 67,00 €.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
Balkon
Kelleranteil
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Himmelpforten, Himmelpforten (21709)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Himmelpforten ist ein Ort in der Samtgemeinde Oldendorf im Landkreis Stade und ca. 15 Autominuten von der Hansestadt Stade entfernt. Besonders in der Weihnachtszeit ist Himmelpforten in aller Munde, dann wird der Ort zum Christkinddorf und die Postadresse für zahlreiche Kinder auf der ganzen Welt. Durch die Bundesstraße 73 und die direkte Bahnanbindung nach Hamburg und Cuxhaven ist die Gemeinde infrastrukturell gut aufgestellt. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich direkt im Ort.

Stade (ca. 10 km)
Die Hansestadt Stade hat eine über 1000-jährige Geschichte, die sich in der historischen Altstadt mit seinen wunderschönen Fachwerkhäusern widerspiegelt und entwickelt sich mehr und mehr zum Wirtschafts- und Kulturzentrum des Elbe-Weser-Dreiecks. Die Hansestadt hat mit seiner wunderschön restaurierten historischen Altstadt und seiner Lage an Elbe und Schwinge einen hohen Freizeitwert.

Hamburg (ca. 76 km)
Das Tor zur Welt - Hafenmetropole, Stadt der Brücken und Wasserwege, grüne Großstadt. Hamburg zählt zu einer der bekanntesten Städte Europas und ist die zweitgrößte Stadt Deutschlands. Grund dafür sind zum einen die zahlreichen Brücken, der große Hafen und die in der Stadt lebenden Menschen sowie ihre Mentalität. Besonders bekannt ist die Reeperbahn und der Fischmarkt sowie zahlreiche Shows und Musicals.

Cuxhaven (ca. 62 km)
Die Perle der Nordsee - Cuxhaven liegt an der nördlichsten Spitze Niedersachsen und ist ein Reiseziel, das sich über das ganze Jahr hinweg großer Beliebtheit erfreut. Sandstrände und Dünen, Wattenmeer und Heide, Waldgebiete und auch Moor - die Landschaft rund um Cuxhaven könnte kaum vielfältiger sein.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2001

Preise

Kaufpreis

219000 €

2.590,49 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Stichworte vermietbare Fläche: 84,54 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

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Volksbank Stade-Cuxhaven eGGewerblicher Anbieter

Pferdemarkt 1 a, 21682 Stade

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2hhpa59

Referenznummer: 2024-AS-3322