Bauernhaus zum Kauf · provisionsfrei

299000 €299.000 €1.259 €/m²

Finanzierung ab 1212 €/Monat

---

7,5Zimmer

237,5 m²Wohnfläche

2.829 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

---

Dorfstraße 35, Wredenhagen, Wredenhagen (17209)

Zum Verkauf steht dieser schöne ehemalige Bauernhof, Baujahr 1890, auf einem großen Grundstück im beschaulichen Wredenhagen/Müritz nahe des Müritz-Seen-Parks. Es handelt
sich um ein sog. "Büdnerhaus" sowie der 1924 erbauten Scheune.
Im Wohnhaus, das zentral an der Dorfstraße liegt, befinden sich vier Wohnungen, von denen drei vermietet sind. Die vierte Wohnung dient den Eigentümern aus Hamburg derzeit als
gemütliche Unterkunft für ihre Ausflüge nach Mecklenburg-Vorpommern.
Auf dem Grundstück befindet sich zudem eine große Scheune mit ehemaligen Stallungen und einem riesigen, heute ungenutzten Scheunenboden. Die Scheune hat ein heute denkmalgeschütztes, komplett erhaltenes Mauerwerk. Die Stallungen sind umgestaltet zu Lagerräumen und werden teils von den Mietern als Abstellräume genutzt. Auch die alte
Durchfahrt ist erhalten und wird vom Eigentümer ebenfalls als Abstellbereich, teils auch für Feierlichkeiten genutzt. Dieser Bereich wurde um einen großflächigen Wintergarten und einen
Bad- und Küchenbereich ergänzt.
Rückwärtig, zum großen Garten, wurde um 2000 der solide und geräumige Wintergarten als Stahl-Glas-Konstruktion angebaut und mit Kaminofen versehen. Es schließt sich zum Garten hin eine große Terrasse mit mehreren Ebenen an. Von Terrasse und Wintergarten aus öffnet sich ein freier Blick über den Garten und das anschließende ehemalige Eldetal bis hin zum Wald.
Ebenfalls auf dem Grundstück - zwischen Wohnhaus und Scheune - befindet sich ein Carport für drei Pkw. Zudem gibt es hier einen großen Unterstand, derzeit genutzt für Brennholz-Vorräte.

Das zu verkaufende Ensemble befindet sich im Eldetal, Ortsteil Wredenhagen und liegt gegenüber der mittelalterlichen Burganlage Wredenhagen aus dem Jahr 1250. Hier soll Zar Peter I. das Schmiedehandwerkt erlernt haben. Die Gegend um Wredenhagen ist hervorragend für Rad- und Wandertouren geeignet, auch die Müritz ist nicht fern. Die nahe Glambek lädt zum Baden ein. Die Anreise mit dem Pkw dauert aus Berlin ca. eineinhalb Stunden, aus Hamburg ca. zwei Stunden.

Weiteres Haftungsausschluss und Gewährleistung

Alle in diesem Exposé enthaltenen Informationen, Beschreibungen und Angaben zum Objekt wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Dennoch übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Der Makler übernimmt keine Haftung für etwaige Schäden oder Nachteile, die aus der Nutzung oder dem Vertrauen auf die bereitgestellten Informationen entstehen. Die Angaben dienen ausschließlich der unverbindlichen Information und stellen kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Der Käufer wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die Immobilie vor Abschluss eines Kaufvertrages durch den Käufer selbst geprüft werden sollte. Jegliche Haftung für Mängel oder Fehlleistungen des Objekts ist ausgeschlossen, soweit dies gesetzlich zulässig ist. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung der Kaufpreisverpflichtungen oder für andere vertragliche Verpflichtungen zwischen Käufer und Verkäufer.