Version: 8.1.1Navigation überspringen

Bungalow zum Kauf
1150000 €4.632 €/m²
7Zimmer
248,3 m²Wohnfläche
723 m²Grundstück

Andrea Ditzel Immobilien
Frau Tamara Ditzel
Andrea Ditzel Immobilien

Bungalow in exklusiver Lage am Niederberg - Bad Vilbel!

In einer der begehrtesten Lagen von Bad Vilbel, auf dem Niederberg, erwartet Sie dieser großzügige und lichtdurchflutete Bungalow mit idealer Süd-West-Ausrichtung - nur einen Steinwurf vom nahegelegenen Stadtwald entfernt.

Die Immobilie überzeugt durch eine gelungene Kombination aus klassischer Architektur, ebenerdiger Wohnqualität und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Die ebenerdige Hauptwohnfläche erstreckt sich über ca. 153 m² und bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzender Küche, drei Schlafzimmer und einem modern gestalteten Badezimmer. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Atmosphäre und erlauben einen schönen Blick in den Garten.

Durch die leichte Hanglage entsteht ein vielseitig nutzbares Gartengeschoss. Neben den klassischen Nutzräumen befinden sich hier drei wohnlich ausgebaute Räume und ein zusätzliches Duschbad. Diese Einheit mit ca. 94 m²  kann flexibel genutzt werden - entweder als Erweiterung des Wohnbereichs oder als separate Einliegerwohnung für Gäste, erwachsene Kinder oder zur Vermietung.

Die Immobilie wurde regelmäßig Instand gehalten und befindet sich daher in einem sehr gepflegten Zustand. Um das Haus aber an aktuelle Standards anzupassen, wären noch Modernisierungen vorzunehmen.

Für Käufer, die sich ein individuelles Zuhause schaffen möchten, bietet dieser Bungalow eine ausgezeichnete Grundlage mit großem Potenzial. 

Ein Bungalow in Bestlage, der mit einem großzügigen Grundstück und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Ideal für Familien, die eine ruhige, grüne Lage schätzen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Garage

Lage

Bad Vilbel, Bad Vilbel (61118)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen von Bad Vilbel, dem Niederberg, der für seine ruhige und dennoch zentrale Lage bekannt ist. Bad Vilbel selbst bietet als aufstrebende Stadt im Rhein-Main-Gebiet eine ausgezeichnete Infrastruktur, gute Anbindung an das nahegelegene Frankfurt und eine hohe Lebensqualität - perfekt für Familien, Paare und Pendler.

Die Lage zeichnet sich durch ein ruhiges und gepflegtes Wohnumfeld aus, geprägt von Einfamilienhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft. Die Umgebung ist grün und lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, denn in der Nähe befinden sich Parks und Naherholungsgebiete wie die Nidda-Auen oder der Vilbeler Wald.

Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist hervorragend: Mit dem Auto erreicht man Frankfurt am Main in etwa 15 Minuten, und die Nähe zur A661 sowie zur B3 ermöglicht schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden. Zudem ist Bad Vilbel gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen, sodass man auch ohne Auto mobil ist. Der S-Bahnhof Bad Vilbel ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen nach Frankfurt und weiter ins Rhein-Main-Gebiet.

In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ein vielfältiges Angebot an Supermärkten, Restaurants und Cafés. Bad Vilbel bietet zudem eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten - vom historischen Stadtkern und kulturellen Veranstaltungen über das Freibad bis hin zu zahlreichen Sportvereinen und Fitnessstudios.

Familien profitieren hier von einer hervorragenden Infrastruktur an Kindergärten und Schulen. Bad Vilbel bietet alle Schulformen, von der Grundschule bis zum Gymnasium, und auch private Bildungseinrichtungen sind gut erreichbar. Auch Freizeitangebote für Kinder und Jugendliche sind vielseitig und schnell erreichbar.

Diese Lage kombiniert naturnahes Wohnen mit optimaler Anbindung an die Großstadt und ist ideal für Menschen, die eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Wohnlage suchen. Die hochwertige Infrastruktur und das attraktive Umfeld machen diese Immobilie zu einem optimalen Lebensmittelpunkt und einer wertbeständigen Investition in einem der begehrtesten Stadtteile von Bad Vilbel.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1971
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
1150000 €
4.632,24 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftl. Vereinbarung und durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
4.632,24 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.544 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.962 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Finanzierungsangebot anfordern
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftl. Vereinbarung und durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschl. 19% Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer geschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB). Sonstiges Bei den Objektaufnahmen verwenden wir ein Weitwinkelobjektiv, um Ihnen einen möglichst großen Bildausschnitt der einzelnen Räume darstellen zu können. Hierdurch werden die Räume auf den Fotos unter Umständen größer wahrgenommen, als sie tatsächlich sind. Stichworte Bundesland: Hessen, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Andrea Ditzel Immobilien
Andrea Ditzel ImmobilienGewerblicher Anbieter
Frankfurter Straße 135, 61118 Bad Vilbel
Frau Tamara DitzelDein Kontakt
Online-ID: 2hswk5e
Referenznummer: HS-FES79-BV
Andrea Ditzel Immobilien
Frau Tamara Ditzel
Andrea Ditzel Immobilien