Wohnung zum Kauf

399000 €399.000 €4.586,21 €/m²

Finanzierung ab 1319 €/Monat

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3Zimmer

87 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Kematen in Tirol (6175)

Große, helle 3 Zimmerwohnung mit extra Küche und großem Balkon in Zirl zu verkaufen!
Autoabstellplatz vor der Tür.
Parkplätze rund um die kleine gepflegte Anlage!
Die Wohnung (ca. 86,36m²) befindet sich im Dachgeschoss, 2 Stock, ohne Lift.
Keller ca. 10m²
Betriebskosten im Moment inkl. Darlehn (ca. 144,00€ Laufzeit bis ca. 04/2030) für die umfangreiche Sanierung des Hauses und Rücklagen sowie Heizung: 559,15€
Verhandlungspreis inkl. Autoabstellplatz 399.000€
Wohnbauförderung möglich!
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Eintragungsgebühr Grundbuch (könnte entfallen, wenn die Vorrausetzungen stimmen!)
1,5% + 20% Vertragserrichtung + Beglaubigungskosten
3% + 20% Vermittlungsgebühr
Bezug frühestens ab September 2024 und nach Vereinbarung
Aufteilung:
Vorraum: ca. 13,55m²
Schlafzimmer mit Schrankraum: ca. 16,91m²
Kinderzimmer: ca. 16,38m²
Küche: ca. 13,57m²
Wohnzimmer: ca. 20,25m²
Badezimmer: ca. 5,69m²
Balkon: ca. 16,71m²
Fakten: 
Das Haus wurde saniert, Fassade, Dach, Eingangstür, Klingelanlage usw...
Elektrik in der Wohnung saniert, Badezimmer 2015 saniert, Küche aus dem Jahre 2015, Rollläden aus dem Jahre 2018, Balkon erweitert und Geländer neu, usw....
Hausprotokolle und Betriebskostenabrechnungen liegen vor. Der Plan ist nicht mehr ganz aktuell. 
Energieausweis liegt vor. HWB 68,6
Bushaltestelle hinterm Haus, Schwimmbad in 2 Minuten erreichbar. Volksschule zu Fuß erreichbar. Kindergarten, Bank, Einkaufen alles im Ort!
Zirl ein lebendiger Ort.....
Natur vor der Haustür.
Innsbruck ist nur wenige Autominuten entfernt.
Für weitere ausführliche Informationen rund um dieses schöne Projekt kontaktieren Sie bitte:
Tirol Home Immobilien
Ihr Partner für Immobilien und Raumdesign
 Auer Michaela
0650/2210772
office@tirol-home.at
weitere interessante Angebote finden Sie auf www.tirol-home.at 
Mit Ihrer Anfrage stimmen Sie der Speicherung Ihrer Daten laut DSGVO zu.
Die Angaben erfolgen Aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Pläne können in Natur abweichen. 
 
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <8.500m
Krankenhaus <4.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <5.500m
Höhere Schule <8.500m
Nahversorgung
Bäckerei <500m
Supermarkt <500m
Einkaufszentrum <4.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <2.500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <6.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Nähe Schwimmbad

Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,71 m², Kellerfläche: 10,00 m², Bundesland: Tirol, modernisiert: 2020