Haus zum Kauf

260000 €260.000 €2.260,87 €/m²

Finanzierung ab 870 €/Monat

---

4Zimmer

115 m²Wohnfläche

1.489 m²Grundstück

---

Devin, Stralsund (18435)

Das angebotene Grundstück in Devin bei Stralsund umfasst zwei Ferienhäuser – einen Winkelbungalow und einen klassischen Bungalow – die sich ideal als Ferienobjekte eignen. Beide Bungalows wurden in solider Holzständerbauweise errichtet, befinden sich in einem guten Zustand und sind fußläufig zum Strand sehr schön und ruhig gelegen.
Der erste Bungalow steht auf einem Eigentumsgrundstück und wurde 2002 erbaut. Der Bungalow bietet eine großzügige Wohnküche (die Einbauküche verbleibt im Haus und ist im Kaufpreis enthalten), ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Flur und einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Die Beheizung erfolgt über eine Erdgaszentralheizung der Marke Viessmann aus dem Baujahr 2002, ergänzt durch ein Balkonkraftwerk für zusätzliche Energieeffizienz und einen Kamin, der an kühleren Tagen für wohlige Wärme sorgt. Die zweifach verglasten Holzfenster tragen zur guten Isolierung bei.
Der Winkelbungalow wurde im Jahr 2000 auf einem Pachtgrundstück errichtet. Er bietet eine gemütliche Raumaufteilung mit einer großzügigen Küche mit Essbereich, einem gemütlichen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Flur sowie einem Badezimmer mit Badewanne. Auch hier bleibt die Einbauküche im Haus und ist im Kaufpreis enthalten. Im Bungalow sind Laminat- und Fliesenfußböden verlegt. Geheizt wird der Winkelbungalow mit einer Gastherme, die 2014 installiert wurde, und zusätzlich mit einem Balkonkraftwerk zur Unterstützung der Stromversorgung.
Beide Bungalows sind ideal für Erholungssuchende, die die Ruhe und die Nähe zur Natur schätzen. Die Lage in Devin bei Stralsund bietet eine attraktive Mischung aus Entspannung und Freizeitmöglichkeiten. Es gibt jedoch kein Dauerwohnrecht, sodass die Immobilien sich hervorragend für die Nutzung als Ferienhäuser eignen.

Das Objekt befindet sich im ruhigen Stadtteil Devin in Stralsund, direkt am Strelasund. Devin bietet eine idyllische Wohnlage mit viel Grün, direktem Zugang zu einem naturbelassenen Strand und dem Naturschutzgebiet "Deviner Holz". Die Umgebung eignet sich ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Trotz der ruhigen Lage ist das Stadtzentrum von Stralsund in nur etwa 10 Minuten erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas gewährleisten eine komfortable Infrastruktur. Devin verbindet naturnahes Wohnen mit den Vorteilen der städtischen Nähe.

Sonstiges Energieausweis in Vorbereitung
Sehr gerne würden wir Ihnen das bzw. die Exposees übersenden, so dass Sie sich detailliert über die gewünschte Immobilie informieren können.
Voraussetzung für die Exposeeübersendung ist jedoch die Übermittlung Ihrer Telefonnummer und Adresse. Wir sind dem Verkäufer gegenüber verpflichtet mitzuteilen, an wen die vertraulichen Daten zu seiner Immobilie weitergegeben werden. Sie können sicher sein, dass auch Ihre Daten dahingehend vertraulich behandelt werden.